Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung ist innerhalb eines erstklassigen Neubauprojekts in Štinjan verfügbar, einem der begehrtesten Wohngebiete nahe Pula. Dieses moderne Projekt bietet sorgfältig gestaltete Wohnungen, ideal für angenehmes Wohnen, Urlaub oder eine langfristige Immobilieninvestition in Istrien.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Wohnkomplexes, bestehend aus mehreren Gebäuden, entwickelt mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Langlebigkeit und zeitgemäßes architektonisches Design. Die Raumaufteilung ist für den Alltag optimiert und ermöglicht ein praktisches und komfortables Wohnen mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, was den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Jede Einheit wird als Ganzes verkauft und umfasst einen eigenen Parkplatz und Abstellraum, was langfristige Nutzbarkeit und Praktikabilität gewährleistet. Das Projekt ist nach modernen Wohnstandards konzipiert, mit gepflegter Umgebung, Grünflächen und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Der Bau erfolgt in Stahlbetonkonstruktion unter Verwendung hochwertiger Materialien, was langfristige Sicherheit und Qualität garantiert. Die Gebäude zeichnen sich durch elegante Fassaden und moderne Gründächer aus, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenem PVC mit Doppelverglasung, elektrischen Rollos und Fliegengittern.

Die Innenräume sind nach hohen Standards ausgeführt, mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen, moderner Sanitärausstattung und der Möglichkeit, Bodenbeläge während des Baus zu wählen. Käufer können die Ausbaumaterialien nach eigenen Wünschen anpassen. Die Wohnräume sind hell und geräumig, mit einer Deckenhöhe von etwa 260 cm.

Das Projekt liegt etwa 1.000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet eine perfekte Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Štinjan ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und schnelle Verbindungen nach Pula und Fažana, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, und in diesem Fall zahlt der zukünftige Käufer weder Mehrwertsteuer noch Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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ID KOD AGENCIJE: ALG-3767

Marijana Budimir
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.