Istrien, Pula - Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Ein modernes Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen befindet sich im Bau an der äußerst gefragten Lage Veli Vrh in Pula, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Familiensiedlung. Das Projekt wurde nach modernen Baustandards konzipiert, mit Schwerpunkt auf einem funktionalen Grundriss, Energieeffizienz und langfristiger Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, was den Komfort und den Marktwert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Erdgeschosswohnung hat eine gesamte Nettofläche von 78,27 m² und wurde sorgfältig als komfortables Familienzuhause geplant. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Waschraum. Einen besonderen Wert stellt der private Garten mit 170 m² dar, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, für Kinderspiele oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase bietet.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit 2,01 m² sowie zwei Garagenstellplätze mit insgesamt 15,73 m², was Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet.

Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für eine optimale Temperatur und niedrige Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in jedem Raum für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Fliegengitter sowie ein sorgfältig durchdachter Grundriss, der an das moderne Familienleben angepasst ist. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Veli Vrh ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Pula, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und allen notwendigen Einrichtungen. Pula ist eine dynamische Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, entwickelter Infrastruktur und einem internationalen Flughafen, mit ausgeprägter touristischer Nachfrage das ganze Jahr über, was diese Lage für das Leben und langfristige Investitionen in Istrien äußerst attraktiv macht.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.