Istrien, Ližnjan: Charmante Villa mit Pool und Privatsphäre

Beschreibung

Am ruhigen Rand von Ližnjan gelegen, bietet diese attraktive Villa außergewöhnlichen Komfort, ein geräumiges Interieur und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Umgeben von unberührten Wiesen auf zwei Seiten, schafft die Immobilie eine friedliche Umgebung, ideal für ganzjähriges Wohnen oder Investitionen. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss als offenes Konzept gestaltet ist, das ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich verbindet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern vervollständigen die untere Ebene und bieten Praktikabilität für Familie und Gäste.

Innentreppen führen zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden, die Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung bieten. Das 545 m² große Grundstück ist wunderschön gestaltet und umfasst einen Pool mit Sonnenterrasse, einen Essbereich im Freien und einen hochwertigen Steinkamin, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten an der frischen Luft. Der umzäunte Hof mit Mauer unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Sicherheit und Intimität, während zwei private Stellplätze Praktikabilität im Alltag bieten. Die Villa ist gepflegt und hervorragend positioniert für die Fortführung eines touristischen Vermietungsgeschäfts.

Ližnjan ist bekannt für seine lange Küste, ruhige Buchten und erhaltene Natur, was es zu einer attraktiven Wahl für alle macht, die Ruhe in Meeresnähe suchen. Die Strände, der Flughafen Pula und die Stadt Pula liegen in kurzer Entfernung, was dem Standort Praktikabilität verleiht, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Nähe zu Medulin und der südlichen istrischen Küste ermöglicht Zugang zu beliebten Stränden, Wasseraktivitäten und zahlreichen lokalen Attraktionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.