Istrien: Baugrundstück mit Genehmigung, 300 m vom Meer

Beschreibung

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet sich durch dieses Baugrundstück mit 523 m², nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit einem wunderschönen Panoramablick und einer bereits erteilten Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit Pool.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage mit direktem Zugang zu einer asphaltierten Straße. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, während sich die Stromversorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Die Fundamente für die Grenzmauern der Immobilie sind bereits errichtet, was einen zusätzlichen Vorteil für Käufer darstellt, die den Bauprozess ohne unnötige Verzögerungen beginnen möchten.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer geräumigen Luxusvilla mit Pool vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.

Der Keller hat eine Nettofläche von 73,28 m² und soll eine Garage, einen Hobby- oder Fitnessbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum, einen Flur, einen Nebenraum sowie einen Raum für die Poolanlagentechnik und -ausstattung umfassen.

Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 110,28 m². Die geplante Aufteilung umfasst einen überdachten Eingang, einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Treppe, eine Toilette, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Sommerküche, zwei überdachte Terrassen und einen Pool.

Der erste Stock hat eine Nettofläche von 92,89 m² und besteht aus Treppe und Flur, drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes privates Badezimmer hat, sowie überdachten Terrassen.

Die geplante Villa bietet somit ca. 276,45 m² Nettofläche, verteilt auf drei Etagen, mit einer funktionalen Aufteilung, die für komfortables privates Wohnen, Urlaubsnutzung oder Investitionszwecke geeignet ist.

Mit einer bereits gesicherten gültigen Baugenehmigung, wichtiger Infrastruktur in der Nähe und bereits abgeschlossenen Vorarbeiten für die Grenzmauern stellt dieses 523 m² große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Grundstück für den Bau einer Luxusvilla in der Nähe der Adriaküste suchen.

Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer Panoramaumgebung, was sie besonders attraktiv für die Entwicklung einer hochwertigen Ferien- oder Wohnimmobilie macht. Die Entfernung von etwa 300 Metern von der Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Einrichtungen am Meer und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre und den Raum, die man von einer Luxusvilla erwartet.

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