Marko je u ponedjeljak ujutro preko aplikacije START osnovao tvrtku za IT usluge, uplatio 10 eura temeljnog kapitala i u petak dobio rjesenje Trgovackog suda. Cijeli postupak ga je kostao oko 90 eura. Upravo to je poanta j.d.o.o.-a: brz i jeftin ulazak u poduzetnistvo za one koji nemaju 2.500 eura za klasicni d.o.o. Sto je […]
Glavna knjiga je središnji dio zemljišne knjige u kojem su zapisani svi pravni podaci o nekretninama na području jednog zemljišnoknjižnog suda. U njoj možete provjeriti tko je vlasnik nekretnine, postoje li tereti poput hipoteke ili služnosti te koje su katastarske čestice vezane uz pojedinu nekretninu. Ako kupujete, prodajete ili nasljeđujete nekretninu u Hrvatskoj – Glavna […]
„One-Stop-Shop“ (OSS) je dio Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra te predstavlja jedinstveno poslužno mjesto za pristup podacima zemljišne knjige i katastra. OSS sastoji se od dvije komponente: Što možete dobiti na OSS uređena zemlja? Na OSS uređena zemlja portalu možete pribaviti razne informacije o katastarskoj čestici te vlasništvu. Ako vam je potreban Možete […]
Uvod u važnost pravilno sastavljenog ugovora o najmu Kad iznajmljujete ili unajmljujete stan, ništa nije važnije od – ugovora. Ne, nije dovoljno prepisati neki stari PDF koji vam je poslao prijatelj iz 2012. godine. Pravila igre su se promijenila. I zakonodavstvo. I kazne. A znate kako kažu – kad se sve pokvari, prvo se vadi […]
Trebate ugovor o najmu stana? Na Katastor.hr mozete kupiti profesionalno izraden ugovor o najmu koji mozete odmah solemnizirati kod javnog biljeznika. Najmoprimac nije platio tri posljednje najamnine. Kod običnog pisanog ugovora pred vama je tužba, ročišta i čekanje presude koje zna potrajati i više od godinu dana. Kod solemniziranog ugovora o najmu prijedlog za ovrhu […]
Zamislite da sjedite kod kuće, možda čak i u drugoj zemlji, i za samo nekoliko minuta dobijete sve informacije o vlasništvu određene nekretnine u Hrvatskoj. Bez čekanja u redovima, bez papirologije, bez komplikacija. Upravo to nudi uredjena zemlja, moderna online platforma koja vam omogućuje da brzo i jednostavno preuzmete vlasnički list putem portala Katastor.hr. Za sve one […]
Ako ste nedavno preuzeli vlasnički list i vidjeli da na njemu više ne piše Izvadak iz zemljišne knjige već BZP, ne brinite to je upravo ono što ste tražili. Naime od nedavno Sve općine u Hrvatskoj prelaze sa Zemljišne knjige na Bazu Zemljišnih podataka (BZP) Što je zemljišna knjiga? Zemljišna knjiga je javni registar koji vodi nadležni zemljišnoknjižni […]
Trebate gotov primjer ugovora? Na Katastor.hr možete kupiti profesionalno izrađen ugovor o djelu spreman za korištenje i prilagodbu u Word formatu. Zamislite da ste dogovorili izradu web stranice za 1.000 eura neto. Koliko vas stvarno košta? Poslodavac u tom slučaju izdvaja oko 1.370 eura, a izvršitelj nosi dio davanja kroz svoje doprinose i porez. Upravo […]
Darovanje nekretnine ima pravne posljedice na sve uključene. Evo pregleda najvažnijih zamki i stvari na koje treba paziti kod darovanja nekretnine, koje ljudi često ne znaju: Darovni ugovor sam po sebi ne prenosi vlasništvo Obveza solemnizacije za darovni ugovor (javna ovjera) Zakonski propisi o obavezi ovjere ugovora o darovanju nekretnine kod javnog bilježnika: Porezne obveze i […]
Povijesni izvadak iz zemljišne knjige predstavlja dokument koji sadrži informacije o pravima i teretima na nekretnini tijekom određenog vremenskog razdoblja. Povijesni izvadak iz zemljišne knjige je javni dokument koji, osim trenutnog stanja nekretnine i upisanih prava (vlasništvo, tereti, zabilježbe), sadrži i sve promjene koje su tome prethodile – dakle, povijest svih upisa, prijenosa vlasništva, brisanja, zabilježbi i tereta na određenoj nekretnini2 Ovaj […]