Izvadite vlasnički list iz gruntovnice (izvadak iz ZK / BZP) u roku 2 sata* Službeni dokument s QR kodom 1500+ zadovoljnih klijenata * Isporuka je najčešće unutar 2 sata. Rok može biti produljen u slučaju tehničke nedostupnosti sustava ili potrebe za ručnom identifikacijom čestice. Kupujete stan u Zagrebu i javni bilježnik od vas traži vlasnički […]
Marko je honorarno preveo katalog za tvrtku iz Zagreba i dobio poziv da potpise “nesto” prije isplate od 800 eura. Bez jasnog opisa posla, roka i bruto/neto iznosa – zavrsio je s 200 eura manje nego sto je ocekivao. Upravo zato ugovor o djelu primjer treba pogledati prije potpisa, a ne poslije. Sto je ugovor […]
U nastavku je FAQ vodič o darovanju nekretnina i novca između roditelja i djece u Hrvatskoj, prilagođen stanju propisa i praksi u rujnu 2025. Svako važno pravilo potkrijepljeno je izvorom. A ovdje je i brzi link za kupnju provjerenog primjera darovnog ugovora na Katastor.hr, s uputama kako ga popuniti. Moram li platiti porez ako darujem […]
Vlasnički list je službeni dokument koji potvrđuje pravo vlasništva nad nekretninom i sadrži važne informacije o toj nekretnini. Izdaje ga zemljišnoknjižni ured na temelju podataka iz zemljišnih knjiga i služi kao pravni dokaz kome pripada određena nekretnina. Kako izgleda vlasnički list i koji su bitni dijelovi provjerite u nastavku. ZK Broj – Broj zemljišnoknjižnog uloška Broj zemljišnoknjižnog uloška (ZK uložak) je jedinstveni identifikacijski broj […]
Što je teret na vlasničkom listu? Teret je pravni zapis u Zemljišnoj knjizi (gruntovnici) koji pokazuje da nekretnina ima određena ograničenja ili obveze. Nalazi se u ploči C vlasničkog lista, gdje su upisani svi tereti koji opterećuju nekretninu. Tereti mogu utjecati na prava vlasnika, npr. ograničavaju mogućnost prodaje ili korištenja nekretnine dok se teret ne […]
Založno pravo na nekretnini pravni je institut koji značajno utječe na pravnu sigurnost u prometu nekretninama. U nastavku detaljno razrađujemo pravnu prirodu založnog prava, način njegovog osnivanja, učinke koje proizvodi, kao i postupak brisanja iz zemljišnih knjiga. Kroz ovaj vodič pružamo iscrpan uvid u sve ključne aspekte vezane uz ovu vrstu tereta na nekretninama. Što je […]
Davanje založnog prava na nekretninu, poput hipoteke, može biti ključno za ostvarivanje financijskih ciljeva, ali i potez koji nosi rizike ako se ne promišlja pažljivo. U ovom članku donosimo dodatne informacije o tome kako dati založno pravo na način koji je siguran i transparentan, uz naglasak na praktične korake za one koji nisu stručnjaci za pravo ili […]
Kupnja nekretnine postupak u Hrvatskoj može biti uzbudljiv, ali i složen proces. Bilo da ste domaći kupac ili stranac koji traži svoj kutak pod suncem Jadrana, poznavanje ključnih koraka i odgovora na najčešća pitanja znatno će olakšati put. Evo pet najfrekventnijih pitanja s kojima se susreću kupci nekretnina u Hrvatskoj: Koji su ključni koraci u […]
Želite li pojednostaviti proces sklapanja ugovora i uštedjeti vrijeme te novac? E ugovor, odnosno elektronički ugovor, predstavlja digitalnu verziju tradicionalnog papirnatog ugovora. Iako se na prvi pogled može činiti komplicirano, riječ je o inovativnom rješenju koje donosi brojne prednosti kako za pojedince, tako i za tvrtke. Posjetite naše primjere ugovora i jednostavno kupite traženi primjerak. >>> […]
Stan si dao u najam prije tri mjeseca, a stanar je prestao javljati se na poruke. Račun za struju stiže na tvoje ime, najamnina kasni već dvadeset dana, a ugovor koji ste potpisali ima samo pola stranice. Što sada? Upravo ovakve situacije pokazuju zašto ugovor o najmu nije formalnost, nego prvi zid obrane tvoje imovine. […]