U kategoriji Ugovori pronađite sve što trebate znati o različitim vrstama ugovora vezanih uz nekretnine i svakodnevne pravne poslove u Hrvatskoj.
Objašnjavamo ključne elemente ugovora, što moraju sadržavati, kada je potrebna ovjera kod javnog bilježnika, te na što obratiti pažnju prije potpisivanja. Saznajte razlike između kupoprodajnog ugovora, ugovora o darovanju, ugovora o najmu i drugih vrsta ugovora.
Za gotove predloške ugovora posjetite našu stranicu Primjeri ugovora gdje možete besplatno preuzeti PDF dokumente.
Čovjek naslijedi stan od roditelja, oženi se pet godina kasnije i onda odluči podići kredit uz hipoteku na taj stan. Banka pregleda dokumentaciju i traži izjavu supruge da stan nije bračna stečevina. Ista situacija javlja se i pred zemljišnoknjižnim sudom, kad se netko želi upisati kao isključivi vlasnik nekretnine stečene tijekom braka. U oba slučaja […]
Dobili ste ponudu za honorarni posao uz svoj redovni, i prvo što vam padne na pamet je kako to reći šefu i hoće li dati suglasnost. Dobra vijest je da suglasnost više ne treba. Izmjene Zakona o radu objavljene u NN 151/22 ukinule su staro pravilo po kojem je radnik za rad kod drugog poslodavca […]
Pri useljenju najmoprimac plati mjesec dana najma unaprijed i još jednu najamninu na ime pologa. Godinu ili dvije kasnije, kod iseljenja, počinje isti razgovor – najmoprimac traži polog natrag, najmodavac spominje ogrebotine na parketu i neplaćenu pričuvu, a nitko nema papir na kojem piše koliko je novca uopće predano i pod kojim uvjetima se vraća. […]
Nakon smrti bliske osobe stigne poziv na ostavinsku raspravu i s njim pitanje na koje malo tko ima spreman odgovor – prihvaćate li nasljedstvo ili se odričete. Ljudi se najčešće odriču iz dva razloga: da ostavina ostane jednom nasljedniku, obično bračnom drugu pokojnika, ili zato što se boje dugova. Oba su razloga legitimna, ali oba […]
Otac želi prepisati stariji auto na sina koji je upravo dobio vozačku. Suprug prepisuje drugi obiteljski automobil na suprugu. Situacija je jednostavna, ali na internetu se i dalje vrti hrpa zastarjelih tekstova o “porezu od 5 posto na prijenos vozila” koji se plaća u Poreznoj upravi. Taj porez više ne postoji – ukinut je 2018. […]
Dogovorili ste kupnju stana ili rabljenog auta, prodavatelj traži kaparu da se stvar “rezervira”, vi je platite i sve djeluje uredno. Onda se nešto zakomplicira – banka ne odobri kredit, prodavatelj nađe boljeg kupca ili se jednostavno predomislite. Tek tada svi počinju tražiti tko je što izgubio, a odgovor gotovo nikad nije onaj koji se […]
Oporuka se u pravilu piše dva puta – prvi put naprečac, na komadu papira u ladici, a drugi put ozbiljno, kad netko upozori da prvi papir vjerojatno ne vrijedi. Najčešća greška je banalna – čovjek natipka tekst na računalu, isprinta ga i potpiše. Takva isprava nije valjana vlastoručna oporuka, a nasljednici to saznaju tek na […]
Punomoć za registraciju vozila rješava vrlo čest problem – registracija istječe, a vlasnik je na putu, bolestan ili jednostavno ne stigne do stanice za tehnički pregled u radno vrijeme. Zakon tu ne komplicira: umjesto vlasnika registraciju, tehnički pregled ili odjavu vozila može obaviti druga osoba, ako za to ima punomoć. U ovom vodiču objašnjavamo što […]
Ugovor o darovanju novca najčešće se sklapa unutar obitelji – roditelji daruju djetetu novac za kupnju stana, učešće za stambeni kredit, vjenčanje ili jednostavno kao pomoć. Iako se čini da je za dar dovoljan dobar odnos i bankovni prijenos, u praksi se vrlo brzo pokaže zašto je pisani ugovor važan – traži ga banka kod […]
Ako iznajmljujete ili uzimate u zakup lokal, ured ili skladište, prije potpisa vrijedi znati što zakon o zakupu poslovnog prostora stvarno traži. Puno ljudi to sazna tek kad nešto krene po zlu – kad zakupnik prestane plaćati, kad vlasnik odjednom digne zakupninu ili kad se ispostavi da usmeni dogovor ne vrijedi ništa. Prošli smo kroz […]