„One-Stop-Shop“ (OSS) je dio Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra te predstavlja jedinstveno poslužno mjesto za pristup podacima zemljišne knjige i katastra. OSS sastoji se od dvije komponente:
- Javni OSS je dostupan svim korisnicima bez obzira na registraciju, a omogućava pretragu i pregled osnovnih zemljišnoknjižnih podataka te osnovnih katastarskih analognih i grafičkih podataka;
- Privatni OSS je dostupan samo registriranim korisnicima, a omogućava pregled podataka, podnošenje zahtjeva za izdavanje javnih isprava i rješavanje u zemljišnoknjižnim odjelima i katastarskim uredima te zaprimanje izrađenih službenih dokumenata.
Što možete dobiti na OSS uređena zemlja?
Na OSS uređena zemlja portalu možete pribaviti razne informacije o katastarskoj čestici te vlasništvu.
Ako vam je potreban
- vlasnički list
- uvid u povijest vlasništva
- grafički prikaz katastarske čestice (izvod iz katastarskog plana)
- posjedovni list
- ili komplet vlasničke dokumentacije
Možete ispuniti ovu formu (odabrati željenu opciju) te za vas putem katastor.hr servisa u kratkom roku pretražujemo i šaljemo dokumente na email.
Ispunite obrazac
Portal Uređena zemlja je službeni online sustav Vlade Republike Hrvatske koji omogućuje pristup podacima iz zemljišnih knjiga i katastra na jednom mjestu.
Njegova glavna svrha je:
- Objediniti podatke: Povezuje zemljišne knjige (koje vode sudovi i sadrže podatke o vlasništvu) s katastrom (koji vode uredi za katastar i sadrži podatke o položaju i obliku nekretnine).
- Pružiti javni uvid: Omogućuje građanima, geodetima i pravnicima besplatan i jednostavan pristup informacijama o nekretninama.
- Digitalizirati proces: Služi kao ključni alat za provjeru pravnog statusa nekretnine i online pribavljanje dokumenata poput izvadka iz katastra i izvatka iz zemljišne knjige.
Ukratko, to je centralno digitalno mjesto za provjeru svih službenih podataka o bilo kojoj nekretnini u Hrvatskoj, što znatno olakšava proces kupoprodaje, nasljeđivanja ili bilo kojeg drugog posla s nekretninama.
Najčešći problemi kod korištenja portala OSS uređena zemlja
Najčešći problemi pri korištenju portala Uređena zemlja odnose se na složenost pravne terminologije i nesnalaženje korisnika u pravnim i katastarskim pojmovima, što otežava samostalno korištenje portala.
Također, problemi se mogu pojaviti pri unosu podataka, jer korisnici možda nemaju točne ili potpunе informacije o nekretninama, no Virtualni asistent može pretraživati i djelomične ili netočne podatke, čime se olakšava korištenje. Problemi su rješavani i olakšanjem komunikacije s nadležnim tijelima putem portala te mogućnošću prijave problema i usmjeravanja na odgovarajuće službe.
Isto tako mnogi pretraživači nisu građani RH te nemaju OiB tako da je izdavanje službenih listova teže za njih.
Ključni izazovi su dakle:
- Nerazumijevanje stručnih pojmova i procedura,
- Potreba za točnim i kompletnim podacima prilikom pretrage,
- Povremeni problemi u navigaciji i korištenju sučelja.
- nedostatak egrađani vjerodajnica
Iz tog razloga Katastor pokriva uslugu dobave i dostave izvadaka za vas.
Često postavljana pitanja (FAQ)
Što je OSS uređena zemlja?
OSS (One Stop Shop) Uređena zemlja je sustav koji povezuje zemljišne knjige i katastarske podatke u Hrvatskoj te omogućuje online pristup informacijama o nekretninama. Cilj sustava je pojednostavniti provjeru vlasništva i imovinskih odnosa bez fizičkog odlaska u urede.
Je li korištenje sustava OSS uređena zemlja besplatno?
Osnovni informativni pregled podataka u sustavu je besplatan. Za izdavanje službenih dokumenata, kao što su izvadak iz zemljišne knjige (vlasnički list) ili posjedovni list, plaća se sudska pristojba prema važećoj tarifi.
Kako se registrirati i koristiti sustav?
Pristup naprednim funkcijama sustava ostvaruje se preko platforme e-Građani, uz potrebnu razinu vjerodajnice (npr. eOsobna iskaznica). Za jednostavni informativni uvid registracija najčešće nije potrebna. Osobnim dolaskom u zemljišnoknjižni odjel suda također se mogu zatražiti dokumenti.
Mogu li službeni vlasnički list dobiti i preko Katastor.hr?
Da. Putem portala Katastor.hr možete naručiti službeni vlasnički list (izvadak iz zemljišne knjige) bez prijave u sustav e-Građani i bez čekanja u redovima. Dokument stiže na e-mail u najkraćem mogućem roku, a ima jednaku pravnu valjanost kao dokument zatražen direktno na sudu.
