„One-Stop-Shop“ (OSS) je dio Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra te predstavlja jedinstveno poslužno mjesto za pristup podacima zemljišne knjige i katastra. OSS sastoji se od dvije komponente:
- Javni OSS je dostupan svim korisnicima bez obzira na registraciju, a omogućava pretragu i pregled osnovnih zemljišnoknjižnih podataka te osnovnih katastarskih analognih i grafičkih podataka;
- Privatni OSS je dostupan samo registriranim korisnicima, a omogućava pregled podataka, podnošenje zahtjeva za izdavanje javnih isprava i rješavanje u zemljišnoknjižnim odjelima i katastarskim uredima te zaprimanje izrađenih službenih dokumenata.
Što možete dobiti na OSS uređena zemlja?
Na OSS uređena zemlja portalu možete pribaviti razne informacije o katastarskoj čestici te vlasništvu.
Ako vam je potreban
- vlasnički list
- uvid u povijest vlasništva
- grafički prikaz katastarske čestice (izvod iz katastarskog plana)
- posjedovni list
- ili komplet vlasničke dokumentacije
Možete ispuniti ovu formu (odabrati željenu opciju) te za vas putem katastor.hr servisa u kratkom roku pretražujemo i šaljemo dokumente na email.
Ispunite obrazac
Portal Uređena zemlja je službeni online sustav Vlade Republike Hrvatske koji omogućuje pristup podacima iz zemljišnih knjiga i katastra na jednom mjestu.
Njegova glavna svrha je:
- Objediniti podatke: Povezuje zemljišne knjige (koje vode sudovi i sadrže podatke o vlasništvu) s katastrom (koji vode uredi za katastar i sadrži podatke o položaju i obliku nekretnine).
- Pružiti javni uvid: Omogućuje građanima, geodetima i pravnicima besplatan i jednostavan pristup informacijama o nekretninama.
- Digitalizirati proces: Služi kao ključni alat za provjeru pravnog statusa nekretnine i online pribavljanje dokumenata poput izvadka iz katastra i izvatka iz zemljišne knjige.
Ukratko, to je centralno digitalno mjesto za provjeru svih službenih podataka o bilo kojoj nekretnini u Hrvatskoj, što znatno olakšava proces kupoprodaje, nasljeđivanja ili bilo kojeg drugog posla s nekretninama.
Najčešći problemi kod korištenja portala OSS uređena zemlja
Najčešći problemi pri korištenju portala Uređena zemlja odnose se na složenost pravne terminologije i nesnalaženje korisnika u pravnim i katastarskim pojmovima, što otežava samostalno korištenje portala.
Također, problemi se mogu pojaviti pri unosu podataka, jer korisnici možda nemaju točne ili potpunе informacije o nekretninama, no Virtualni asistent može pretraživati i djelomične ili netočne podatke, čime se olakšava korištenje. Problemi su rješavani i olakšanjem komunikacije s nadležnim tijelima putem portala te mogućnošću prijave problema i usmjeravanja na odgovarajuće službe.
Isto tako mnogi pretraživači nisu građani RH te nemaju OiB tako da je izdavanje službenih listova teže za njih.
Ključni izazovi su dakle:
- Nerazumijevanje stručnih pojmova i procedura,
- Potreba za točnim i kompletnim podacima prilikom pretrage,
- Povremeni problemi u navigaciji i korištenju sučelja.
- nedostatak egrađani vjerodajnica
Iz tog razloga Katastor pokriva uslugu dobave i dostave izvadaka za vas.
Često postavljana pitanja (FAQ)
Što je OSS uređena zemlja?
OSS (One Stop Shop) uređena zemlja je online sustav koji objedinjuje pristup katastarskim i zemljišnoknjižnim podacima na jednom mjestu. Cilj sustava je olakšati građanima i poslovnim subjektima pristup informacijama o nekretninama bez potrebe za odlaskom na više šaltera. Putem OSS-a možete provjeriti podatke iz katastra i zemljišne knjige, naručiti službene izvadke i pratiti stanje upisa. Sustav je dio šire digitalizacije javne uprave u Hrvatskoj i postupno se proširuje na sve više usluga. OSS uređena zemlja omogućuje transparentan uvid u vlasništvo i terete na nekretninama. Pristup sustavu moguć je putem portala e-Građani s eOsobnom iskaznicom ili certifikatom. Za one koji nemaju pristup e-Građanima, portal Katastor.hr nudi alternativni način dobivanja istih dokumenata.
Je li OSS uređena zemlja besplatan?
Osnovna pretraga podataka putem OSS sustava besplatna je za sve korisnike s pristupom e-Građanima, no za izdavanje službenih dokumenata naplaćuje se pristojba. Pregledavanje podataka o nekretninama, provjera vlasništva i osnovni uvid u stanje zemljišne knjige ne zahtijeva plaćanje. Izdavanje vlasničkog lista, posjedovnog lista ili drugih službenih izvadaka naplaćuje se prema propisanom cjeniku pristojbi. Cijene su slične onima na šalteru – oko 20-30 kuna za standardni izvadak. Prednost online sustava je ušteda vremena i troškova putovanja jer dokument dobivate elektronički. Ako nemate pristup e-Građanima, putem portala Katastor.hr možete dobiti iste dokumente uz uslugu pretrage koja je uključena u cijenu. Naše cijene su konkurentne i uključuju dodatnu podršku korisnicima.
Kako se registrirati na OSS uređena zemlja?
Za pristup OSS sustavu uređena zemlja potrebno je imati aktiviran pristup portalu e-Građani što zahtijeva eOsobnu iskaznicu s aktiviranim certifikatima. Ako nemate eOsobnu, možete zatražiti jednokratnu lozinku u poslovnicama FINA-e ili HP-a. S pristupom e-Građanima automatski imate pristup svim povezanim servisima uključujući e-Zemljišne knjige i e-Katastar. Registracija na e-Građani je besplatna i jednokratna – nakon aktivacije možete koristiti sustav trajno. Za strane državljane i osobe bez eOsobne, pristup službenim sustavima je ograničen. Alternativa je korištenje portala Katastor.hr gdje vam nije potrebna registracija – samo nam pošaljete upit i mi obavljamo pretragu umjesto vas. Naša usluga posebno je korisna za dijasporu i one koji nisu tehnički vješti.
Mogu li dobiti vlasnički list putem OSS-a?
Da, putem OSS sustava i povezanih servisa e-Zemljišnih knjiga možete dobiti vlasnički list u elektroničkom obliku (e-izvadak). Dokument ima punu pravnu snagu i prihvaćaju ga sve institucije u Hrvatskoj. Za pristup trebate e-Građani autentifikaciju i morate znati broj zemljišnoknjižnog uloška ili katastarsku česticu. Ako ne znate te podatke, pretraga po adresi ili imenu može biti kompliciranija u službenom sustavu. E-izvadak se preuzima u PDF formatu i sadrži elektronički potpis za verifikaciju. Plaćanje se vrši online karticom ili općom uplatnicom. Ako vam je postupak kompliciran ili nemate pristup e-Građanima, portal Katastor.hr nudi jednostavniju alternativu gdje samo pošaljete podatke koje imate, a mi pribavljamo dokument. Dokument koji dobijete putem nas ima jednaku pravnu valjanost.
