Dobrodošli u bazu znanja Katastor.hr – vaš vodič kroz svijet nekretnina, zemljišnih knjiga i katastra u Hrvatskoj. Ovdje pronađite detaljne članke, vodiče i odgovore na najčešća pitanja o nekretninama.
Naši stručni članci pokrivaju teme poput: uknjižbe nekretnine, razlike između posjedovnog i vlasničkog lista, postupka etažiranja, legalizacije objekata, te sve što trebate znati prije kupnje ili prodaje nekretnine.
Članci su pisani jednostavnim jezikom kako bi vam pomogli razumjeti složene pravne postupke. Ako imate dodatna pitanja, kontaktirajte nas.
Kupili ste nekretninu, isplatili punu cijenu i preuzeli ključeve – jeste li time postali vlasnik? Odgovor je: ne. Dok se vaše vlasništvo ne upiše u zemljišne knjige (gruntovnicu), pravno niste vlasnik – bez obzira što ste platili punu cijenu. Uknjižba nekretnine je postupak kojim se pravo vlasništva službeno upisuje u zemljišne knjige. U ovom vodiču […]
Što je NDA ugovor o povjerljivosti? NDA ugovor o povjerljivosti ili (Non-Disclosure Agreement) je pravni dokument kojim se jedna ili obje strane obvezuju čuvati povjerljive informacije koje saznaju tijekom poslovne suradnje. Predložak spreman za preuzimanje NDA ugovor – primjer Profesionalno sastavljen predložak, isporuka odmah na e-mail nakon narudžbe. Preuzmite predložak Pogledajte sve predloške ugovora i […]
Planirate graditi kuću, poslovni objekt ili provesti značajnu rekonstrukciju? Prije nego što možete započeti radove, trebate građevinsku dozvolu. Građevinska dozvola je upravni akt kojim se odobrava gradnja ili rekonstrukcija građevine prema glavnom projektu. Bez nje gradnja je ilegalna i može rezultirati rušenjem objekta. U ovom vodiču saznajte sve o građevinskoj dozvoli: kada vam treba, kako […]
Ako se bavite kupnjom, prodajom ili uređenjem nekretnine u Hrvatskoj, sigurno ste naišli na pojam posjedovni list. Mnogi ga miješaju s vlasničkim listom, ali radi se o dva različita dokumenta s različitom svrhom. Ukratko: posjedovni list izdaje katastarski ured i pokazuje tko nekretninu koristi (posjeduje), dok vlasnički list izdaje zemljišnoknjižni odjel suda i dokazuje tko […]
Katastar Zagreb predstavlja temeljni izvor podataka za sve koji kupuju, prodaju, nasljeđuju ili upravljaju nekretninama na području Zagreba i okolice. Podaci o katastarskim česticama, površinama, namjeni zemljišta i povezanim vlasničkim odnosima nužni su za pravne, poslovne i privatne odluke. Upravo zato je pristup točnim, ažurnim i službenim dokumentima od presudne važnosti. Katastar Zagreb pregled čestica […]
Trebate izvaditi vlasnički list online za prodaju nekretnine, dizanje kredita ili rješavanje nasljedstva, ali nemate vremena za odlazak u zemljišnoknjižni odjel? Danas je taj proces moguće obaviti potpuno online – bez čekanja u redovima i šalterima. Ukratko: vlasnički list online možete dobiti na dva načina – samostalno uz prijavu kroz e-Građane, ili narudžbom preko Katastor.hr […]
Ručno vođena povijest predstavlja kronološki zapis promjena nad nekretninom – prije pa sve do trenutka digitalizacije. Dok moderni digitalni sustavi često prikazuju samo trenutno stanje (tko je vlasnik danas), ručno vođeni zapisi otkrivaju cijeli put nekretnine kroz povijest. (Najčešće u praksi seže do 60tih godina prošlog stoljeća, iako se prije same pribave dokumenta točna godina […]
Naknadno pronađena imovina je ostaviteljeva imovina koja nije bila obuhvaćena pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju kada je ostavinski postupak završio. Ta imovina može biti otkrivena tek nakon što je pravomoćno doneseno rješenje, a njom se tada treba posebno postupati kako bi se izbjegle pravne nesigurnosti. Ne provodi se opet isti ostavinski postupak, već se naknadno pronađena […]
Uvjeti za priključak vode u Hrvatskoj – potrebno je podnijeti Zahtjev za priključak na javnu vodoopskrbnu mrežu. Osnovni uvjeti uključuju posjedovanje građevinske dozvole ili uvjerenja da je objekt izgrađen legalno, te pravovaljan izvadak iz zemljišne knjige i kopiju katastarskog plana koji nisu stariji od 6 mjeseci. Priključak se mora tehnički uskladiti s mogućnostima javnog vodoopskrbnog […]
Kućni red za apartmane ili u obiteljskoj kući ključan je dokument koji osigurava miran, siguran i ugodan boravak svih gostiju, kao i zaštitu interesa vlasnika. Jasno definiran kućni red smanjuje mogućnost nesporazuma, štete na imovini i narušavanja reda u objektu. U nastavku donosimo cjelovit vodič koji vam pomaže da pravilno izradite, postavite i komunicirate kućni […]