Katastar je javna evidencija nekretnina koja sadrži podatke o parcelama i građevinama. Ti podaci su temelj za svaku transakciju s nekretninama, od kupnje i prodaje do gradnje. Ova kategorija je vaš vodič kroz svijet katastra i zemljišnih knjiga, objašnjavajući njihovu važnost i pružajući ključne dokumente za sve vaše potrebe.
Kupujete vikendicu u Istri, prodavatelj tvrdi da je parcela 850 m², a u katastru stoji 720 m². Što sad? Ovakvih situacija ima tisuće godišnje u Hrvatskoj, a ishod ovisi o tome koliko dobro razumijete kako katastar radi, gdje provjeriti podatke i kako ih ispraviti prije potpisa ugovora. Trebate izvadak iz katastra? Pokriven je cijeli katastar […]
Katastarski izvadak je službeni dokument koji izdaje katastarski ured i koji sadrži podatke o zemljišnoj čestici upisanoj u katastar. Najbrže do njega dolazite online narudžbom preko Katastor.hr, bez šalterskih redova i uz dostavu na e-mail obično unutar nekoliko sati. Dokument sadrži: Zatrebat će vam prilikom kupoprodaje, gradnje ili dokazivanja vlasničkih prava – u nastavku objašnjavamo […]
Kupujete zemljište u Istri, a prodavatelj vam pokazuje posjedovni list iz 2008. godine kao dokaz vlasništva. Problem je što taj papir pravno ništa ne dokazuje. Stvarnog vlasnika katastarske čestice utvrđuje isključivo aktualni izvadak iz zemljišne knjige (Vlastovnica, B list), a ne katastarski posjedovni list. Provjera preko interneta portal Katastor.hr (najjednostavniji postupak) Ukoliko vam je potrebna […]
„Lociraj me” pokazuje samo na kojoj se katastarskoj čestici trenutno stojite – broj čestice i općinu, ništa više. Ono što većina korisnika zapravo traži – tko je vlasnik, kolika je površina i postoje li tereti ili hipoteke – tim putem se ne vidi niti se može dobiti kao dokument. Na Katastor.hr te podatke dobivate odmah, […]