Westistrien, bei Umag | Vier Premium-Apartments | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Beschreibung

Baureifes Wohnprojekt mit Baugenehmigung, Meerblick und bereits begonnenem Bau

Westistrien, bei Umag | Vier Premium-Apartments | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Eine seltene Gelegenheit, ein teilweise fertiggestelltes Wohnprojekt in einem der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte Istriens zu erwerben. Das Projekt liegt in einer ruhigen Wohngegend bei Umag und vereint eine vollständig genehmigte Investition mit bereits erheblich fortgeschrittenen Bauarbeiten, wodurch das Investitionsrisiko deutlich reduziert wird, während gleichzeitig hervorragendes Gewinnpotenzial geboten wird.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit vier Premium-Apartments mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 423 m2 auf einem Baugrundstück von 499 m2. Das genehmigte Projekt umfasst eine Tiefgarage, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Pool und einen Whirlpool. Ein Apartment im ersten Stock sowie das Penthouse sind mit wunderschönem Meerblick geplant.

Es wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Aushubarbeiten sowie die Stahlbetonkonstruktion der Tiefgarage sind vollständig abgeschlossen, wodurch der zukünftige Investor einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil erhält.

Ein unabhängiger Gerichtsgutachter hat den aktüllen Wert des Projekts im gegenwärtigen Zustand auf ca. 441.000 EUR geschätzt, während die Immobilie für nur 370.000 EUR verkauft wird - eine ausserordentlich attraktive Gelegenheit, unter dem professionell geschätzten Wert zu kaufen.

Die geschätzte Investition zur Fertigstellung des Projekts beträgt ca. 800.000 EUR, womit sich die Gesamtinvestition auf rund 1,17 Millionen EUR beläuft. Auf Grundlage der aktüllen Marktbedingungen und vergleichbarer Premiumprojekte in der Gegend wird der erwartete Marktwert des fertiggestellten Projekts auf ca. 1,6 Millionen EUR geschätzt, was außergewöhnliches Potenzial für Investoren wie auch Entwickler bietet.

Es bestehen keine offenen Verbindlichkeiten in Bezug auf bezahlte Kommunalabgaben oder die bisher durchgeführten Bauarbeiten. Die Immobilie verfügt über eine komplette Infrastruktur auf dem Grundstück und wird im Mehrwertsteürsystem verkauft, was für qualifizierte Investoren einen bedeutenden steürlichen Vorteil darstellen kann.

Wichtigste Merkmale

- Wohnprojekt mit 4 Premium-Apartments
- Bruttogeschossfläche: ca. 423 m2
- Baugrundstück: 499 m2
- Rechtskräftige Baugenehmigung
- Bau im Gange
- Aushub und Tiefgaragenkonstruktion abgeschlossen
- Tiefgarage
- Wellnessbereich
- Fitnessraum
- Pool
- Whirlpool
- Meerblick vom Penthouse und einem Apartment im ersten Stock
- Gerichtlich geschätzter aktüller Wert: ca. 441.000 EUR
- Verkaufspreis: 370.000 EUR
- Geschätzte Investition zur Fertigstellung: ca. 800.000 EUR
- Geschätzte Gesamtinvestition: ca. 1,17 Millionen EUR
- Geschätzter Marktwert nach Fertigstellung: ca. 1,6 Millionen EUR
- Keine offenen Verbindlichkeiten bezüglich bezahlter Kommunalabgaben und durchgeführter Bauarbeiten
- Unterlagen für den zukünftigen Einzelverkauf der Apartments vorbereitet
- Ausgezeichnete Gelegenheit für Entwicklung, Weiterverkauf oder Vermietungsinvestition
- Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteürsystem

Anschlüsse

- Strom
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Telefonanschluss
- Asphaltierte Zufahrtsstraße

Besichtigung

Private Besichtigungen des Grundstücks können nach vorheriger Vereinbarung organisiert werden.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freün uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäss dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.