Istra, Savudrija : Moderna kuća s bazenom

Beschreibung

Moderna kuća ukupne površine 132 m² prodaje se u mirnom stambenom okruženju u blizini Savudrije, na području Umaga. Smještena u blizini Jadranskog mora i na povoljnoj udaljenosti od slovenske granice, nekretnina spaja suvremenu arhitekturu, energetski učinkovite sustave i funkcionalan raspored unutarnjih prostora s uređenim vrtom površine 300 m². Predstavlja izvrstan izbor za udoban svakodnevni život, privatnu kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju u nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je projektirana kako bi pružila praktičan raspored prostorija, udobne stambene prostore i suvremena arhitektonska rješenja. Njezin moderan izgled dodatno je naglašen atraktivnim kamenim detaljima koji joj daju mediteranski karakter, uz istovremeno zadržavanje čistog i elegantnog arhitektonskog stila.

Središnji dio prizemlja čini prostran otvoreni dnevni prostor u kojem su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani. Takav raspored stvara svijetao, prostran i ugodan ambijent prikladan za svakodnevni obiteljski život, kao i za druženje i primanje gostiju.

U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža dodatnu privatnost i praktičnost stanarima ili gostima. Dodatni toalet za goste, zasebna praonica rublja i odvojeno spremište upotpunjuju praktičan i funkcionalan raspored ove etaže.

Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz u uređeni vrt, čime se stvara prirodna povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. U vrtu se nalaze bazen, posebno uređena zona za sunčanje i prostor za opuštanje, koji pružaju privatno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi i provođenje vremena na otvorenom.

Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu i izravan pristup privatnoj terasi, čime se osiguravaju dodatna privatnost, udobnost i vanjski prostor. Kuća ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i tri kupaonice, što je čini pogodnom za obitelji, goste i boravak tijekom odmora.

Posebna pozornost posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti tijekom cijele godine. Kuća će imati energetski certifikat A+ te će u svim prostorijama biti opremljena podnim grijanjem koje će se napajati putem sustava dizalice topline. Hlađenje će biti osigurano pojedinačnim klima-uređajima zasebno ugrađenima u svakoj prostoriji, što omogućuje jednostavno reguliranje temperature prema individualnim potrebama.

Bazen je upotpunjen posebno uređenom zonom za sunčanje, stvarajući atraktivan vanjski prostor za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Već su planirane pripreme za ugradnju grijanja bazena, čime se pruža mogućnost produljenja razdoblja ugodnog korištenja bazena i izvan glavne ljetne sezone.

Uz nekretninu su osigurana dva privatna parkirna mjesta, koja omogućuju praktično parkiranje za stanare i goste. Uključena je i stanica za punjenje električnih vozila, što predstavlja dodatnu praktičnu pogodnost za vlasnike koji koriste električna vozila.

Nekretnina nudi bazen sa zonom za sunčanje, tri spavaće sobe, tri kupaonice, podno grijanje putem dizalice topline, klimatizaciju u svakoj prostoriji, dva parkirna mjesta, stanicu za punjenje električnih vozila, pripremu za ugradnju grijanja bazena, energetski certifikat A+ te modernu arhitekturu naglašenu atraktivnim kamenim detaljima.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini Savudrije, na širem području Umaga, gdje spaja mirno stambeno okruženje i visok stupanj privatnosti s praktičnim pristupom moru, svim važnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život i važnim prometnim poveznicama. Položaj u blizini slovenske granice također omogućuje jednostavan pristup Sloveniji, kao i drugim odredištima diljem Istre.

Savudrija i područje Umaga ubrajaju se među atraktivne obalne lokacije sjeverozapadne Istre, poznate po jadranskoj obali, plažama, mediteranskom ugođaju te izvrsnim mogućnostima za rekreaciju i opuštanje. Područje pruža praktičan pristup restoranima, trgovinama, svakodnevnim uslugama i obalnim atrakcijama, a istodobno zadržava ugodno stambeno okruženje. Blizina slovenske granice i dobre prometne veze sa širim područjem Istre čine ovu lokaciju posebno privlačnom kupcima koji traže modernu kuću u blizini mora u Istri.

Kombinacijom moderne gradnje, funkcionalnosti, energetski učinkovite tehnologije i ugodnog mediteranskog načina života, ova je nekretnina prikladna za stalno stanovanje, privatni odmor ili kao kvalitetna investicija u nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4280

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.