Skitača, Istrien: Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Villa

Beschreibung

Auf 420 Metern Meereshöhe, in dem ruhigen Hügeldorf Skitača, bietet diese neu erbaute Villa 260 m² anspruchsvolle Wohnfläche auf zwei Etagen und verbindet Eleganz mit ökologischer Effizienz. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einer Essterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ein eigener Wellnessbereich umfasst eine Sauna, zudem gibt es ein Gäste-WC mit eigenem Eingang, einen Waschraum und einen Technikraum mit separatem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessbereich und zusätzliche Abstellräume.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, vollständige Klimaanlage und hat eine Genehmigung für den Anschluss an ein 15-kW-Solarkraftwerk, wodurch auch im Winter Energieeinnahmen möglich sind. In der Nähe der Villa befindet sich ein Betonpool im Infinity-Design mit 50 m² Fläche, mit Technikraum und großem Stauraum darunter. Das Grundstück liegt auf einer privaten Parzelle von 1.200 m², mit eigener Zufahrt und öffentlicher Beleuchtung sowie ungestörtem Meerblick dank des angrenzenden baurechtlich geschützten Grundstücks im Süden.

Skitača liegt nur 2,5 km vom wunderschönen Strand Ravni entfernt und zählt zu den am besten gehüteten Kleinodien Ostistriens. Die erhöhte Lage sorgt für einen spektakulären Blick auf die Adria, Sonne den ganzen Tag über und eine ruhige natürliche Umgebung - perfekt für eine Kapitalanlage oder den ständigen Wohnsitz.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.