Charmante Dachgeschosswohnung in der Nähe des Altstadtkerns von Poreč – nur 180 m vom Meer entfernt

Beschreibung

In Bestlage neben dem historischen Altstadtkern von Poreč gelegen, bietet diese charmante Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der begehrtesten Küstenziele an der Adria zu erwerben.

Nur 180 Meter vom Meer und etwa 350 Meter vom Strand entfernt, genießt die Wohnung eine außergewöhnliche Lage in Gehweite zur Promenade, zu Restaurants, Cafés, Geschäften und zum internationalen Busbahnhof.

Im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines traditionellen Wohngebäudes gelegen, nimmt die Wohnung das gesamte Stockwerk ein und hat eine Gesamtfläche von 62,70 m2, bei einer Netto-Wohnfläche von 58,23 m2, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre bietet.

Die Aufteilung besteht aus drei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche und einem Flur. Eines der Schlafzimmer kann leicht in ein gemütliches Wohnzimmer umgewandelt werden, wodurch nach Wunsch eine praktische Zweizimmerwohnung entsteht.

Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und wird seit mehreren Jahren erfolgreich vermietet.

Ein charakteristisches Merkmal dieser historischen Immobilie ist das private Badezimmer, das sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang auf derselben Etage befindet.

Das Gebäude hat ein völlig neues Dach, das im Frühling 2026 fertiggestellt wurde, was den zukünftigen Eigentümern langfristigen Wert und Sorgenfreiheit bringt. Ein weiterer wertvoller Vorteil ist der einfache Zugang mit dem Auto, mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude – eine seltene Annehmlichkeit im historischen Kern von Poreč.

Ob Sie ein charmantes Stadthaus, ein Ferienhaus oder eine attraktive Investition suchen, diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, historischen Charakter und ein ausgezeichnetes Zukunftspotenzial.

Hauptmerkmale

• Bestlage neben dem Altstadtkern von Poreč
• Nimmt das gesamte oberste Stockwerk ein
• Gesamtfläche: 62,70 m2
• Netto-Wohnfläche: 58,23 m2
• Drei geräumige Zimmer
• Flexible Aufteilung mit Möglichkeit zur Einrichtung eines Wohnzimmers
• Separate Küche
• Zuletzt renoviert 2016
• Völlig neues Dach, fertiggestellt im Frühling 2026
• Einfacher Zugang mit dem Auto
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• 180 m bis zum Meer
• 350 m bis zum Strand (ca. 5 Minuten zu Fuß)
• 270 m bis zum internationalen Busbahnhof (ca. 4 Minuten zu Fuß)

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie.

Rechtliche Informationen

• Eigentum: 1/1
• Lastenfrei

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.