Šarmantan stan na posljednjem katu u blizini starogradske jezgre Poreča – samo 180 m od mora

Opis

Smješten na vrhunskoj lokaciji uz povijesnu starogradsku jezgru Poreča, ovaj šarmantni stan na posljednjem katu predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najpoželjnijih obalnih destinacija na Jadranu.

Samo 180 metara od mora i približno 350 metara od plaže, stan uživa iznimnu lokaciju na pješačkoj udaljenosti od rive, restorana, kafića, trgovina i međunarodnog autobusnog kolodvora.

Smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu tradicionalne stambene zgrade, stan zauzima cijelu etažu te ima ukupnu površinu od 62,70 m2, uz neto stambenu površinu od 58,23 m2, pružajući dodatni osjećaj privatnosti.

Raspored se sastoji od tri prostrane prostorije, zasebne kuhinje i hodnika. Jedna od spavaćih soba može se jednostavno prenamijeniti u ugodan dnevni boravak, čime se po želji dobiva praktičan dvosobni stan.

Stan je posljednji put renoviran 2016. godine te se posljednjih godina uspješno iznajmljuje.

Karakteristična značajka ove povijesne nekretnine je privatna kupaonica koja se nalazi neposredno nasuprot ulaza u stan, na istoj etaži.

Zgrada ima potpuno novi krov dovršen u proljeće 2026. godine, što budućim vlasnicima donosi dugoročnu vrijednost i bezbrižnost. Još jedna vrijedna prednost je jednostavan pristup automobilom, uz javni parking koji se nalazi neposredno ispred zgrade – rijetka pogodnost u povijesnoj jezgri Poreča.

Bilo da tražite šarmantan gradski dom, kuću za odmor ili atraktivnu investiciju, ovaj stan objedinjuje izvrsnu lokaciju, povijesni karakter i izvrstan potencijal za budućnost.

Ključne značajke

• Vrhunska lokacija uz starogradsku jezgru Poreča
• Zauzima cijeli posljednji kat
• Ukupna površina: 62,70 m2
• Neto stambena površina: 58,23 m2
• Tri prostrane prostorije
• Fleksibilan raspored s mogućnošću uređenja dnevnog boravka
• Zasebna kuhinja
• Posljednji put renoviran 2016. godine
• Potpuno novi krov dovršen u proljeće 2026. godine
• Jednostavan pristup automobilom
• Javni parking neposredno ispred zgrade
• 180 m do mora
• 350 m do plaže (cca 5 minuta hoda)
• 270 m do međunarodnog autobusnog kolodvora (cca 4 minute hoda)

Idealno kao stalno mjesto stanovanja, kuća za odmor ili investicijska nekretnina.

Pravne informacije

• Vlasništvo: 1/1
• Bez tereta

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4100

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com