Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Altstadt

Beschreibung

Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Altstadt

Gelegen im ruhigen Dorf Rovinjsko Selo, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Rovinj entfernt, bietet diese bezaubernde Villa einen exklusiven Rückzugsort an der istrischen Küste. Rovinj, bekannt für seine UNESCO-geschützte Altstadt und die lebendige Kulturszene, bildet die malerische Kulisse für dieses Luxusanwesen.

Beschreibung der Immobilie:
Dieses beeindruckende freistehende Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 667 m² und umfasst sorgfältig gestaltete Innenräume und gepflegte Gärten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellergeschosses mit einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungszone, der höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das eine Küche, einen Essbereich und einen offenen Wohnraum umfasst, der sich bis zu einer überdachten Außenterrasse erstreckt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das direkten Zugang zur Terrasse, einem 50 m² großen Pool und einem Sonnenbereich bietet. Eine Außendusche und ein Grillbereich bereichern das Leben im Freien zusätzlich.

Obergeschoss:
Über eine Innentreppe erreichbar, umfasst das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit privatem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die weite Ausblicke und einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Besondere Merkmale:
Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage für Heizung und Kühlung, elektrischen Rollläden und hochwertigen PVC-Fenstern ausgestattet. Sicherheit hat Priorität, mit installiertem Videoüberwachungssystem und Sicherheitstüren. Die Immobilie wird vollständig möbliert mit elegant ausgewählter Einrichtung angeboten und bietet eine schlüsselfertige Lösung für den sofortigen Einzug.

Garten und Außenbereich:
Der sorgfältig gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das ganzjährig üppiges Grün sicherstellt. Das Anwesen umfasst zwei Stellplätze und ist vollständig von Mauern umgeben, was maximale Privatsphäre bietet.

Investitionsmöglichkeit:
Derzeit für touristische Vermietung genutzt und mit einer 5-Sterne-Kategorisierung versehen, ist diese Villa während der Tourismussaison beliebt und bietet Potenzial für eine ganzjährige Vermietung dank ihrer erstklassigen Annehmlichkeiten und attraktiven Lage.

Lokale Sehenswürdigkeiten:
Rovinj ist nicht nur ein Zentrum des Tourismus, sondern auch ein Zentrum der Gastronomie und kultureller Veranstaltungen, was es zu einem der beliebtesten Reiseziele Kroatiens macht. Die zerklüftete Küste und das mediterrane Klima tragen zusätzlich zur Attraktivität des Lebens in dieser Region bei.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

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Lizenz: 156/2022
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.