Rovinj, Umgebung, Istrien: Elegant renovierte Steinvilla

Beschreibung

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Diese elegante Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert und erstreckt sich über 135 m² Innenfläche auf einem Grundstück von 456 m², wobei rustikaler Charme mit modernem Komfort verbunden wird. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, für Komfort und Privatsphäre von Bewohnern und Gästen.

Die offene Küche und der Essbereich bieten Blick auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Zur Innenausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Arbeitsecke und ein Smart-TV.

Im Außenbereich befindet sich ein privater beheizter Salzwasserpool von 23 m², ausgestattet mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Eine überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und steinerner Lounge-Ecke eignet sich hervorragend zum Essen im Freien. Der eingezäunte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für die Familie.

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Vollständig eingerichtet und bezugsfertig, erfordert sie keine zusätzlichen Investitionen. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als einträgliche Ferienvermietung genutzt, die Immobilie sticht auf dem istrischen Markt durch ihren Charakter und ihre hervorragende Lage hervor.

Dieses wunderschöne Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung erworben werden, was eine günstigere steuerliche Behandlung und zusätzliche Flexibilität bei der Investition ermöglicht.

Kanfanar liegt in Zentralistrien mit schneller Anbindung an die bekanntesten Ziele der Region. Die lebhafte Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Autominuten entfernt und bekannt für ihre charmante Altstadt, den Yachthafen und die erstklassige Gastronomie. Poreč, bekannt für sein UNESCO-Erbe, seine Strände und kulturellen Sehenswürdigkeiten, erreichen Sie in weniger als 25 Minuten. Der malerische Ort Sveti Petar u Šumi eignet sich ideal für entspannende Ausflüge und Weintouren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.hr

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3324

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 95 363 1892
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 95 363 1893
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.