Verkauf, Biograd na Moru, Baugrundstück mit 527 m², ruhige Stadtlage

Beschreibung

www.biliskov.com | ID: 16229
Biograd na Moru – Baugrundstück mit 527 m²
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 527 m² befindet sich in einem bereits bebauten Bereich des erweiterten Stadtzentrums von Biograd na Moru. Das Grundstück liegt an einer Straßenecke und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Häuser und ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 99 m². Die bestehenden Gebäude können entweder renoviert oder abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums und bietet ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben. Geschäfte, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Tankstelle, Strände, der Yachthafen, die Uferpromenade sowie Einkaufszentren sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zu den Ausfallstraßen der Stadt, ohne den häufigen Verkehrsstaus im Zentrum ausgesetzt zu sein.
Laut einer schriftlichen Auskunft der zuständigen städtischen Behörde befindet sich das Grundstück in der Zone M1c, einem Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung. Zulässig ist die Errichtung eines freistehenden Wohngebäudes oder eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit maximal drei Wohneinheiten. Das Gebäude darf aus einem Kellergeschoss und drei oberirdischen Geschossen bestehen, wobei die maximal zulässige Gebäudehöhe 8,5 Meter beträgt. Darüber hinaus sind sämtliche geltenden städtebaulichen Vorschriften einzuhalten.
Für eine zukünftige Bebauung müssen etwa 9 m² Grundstücksfläche für die Erweiterung der Kreuzung der beiden Straßen abgetreten werden. Nach einer vorläufigen Berechnung verbleiben anschließend rund 518 m² Grundstücksfläche. Bei der Errichtung von drei Wohneinheiten sind sechs Stellplätze vorzusehen. Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden.
Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und private Käufer, die eine Immobilie in Biograd na Moru mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungspotenzial für ein Wohn- oder Wohn- und Geschäftsprojekt suchen. Die endgültigen Grundstücksabmessungen und Bebauungsmöglichkeiten müssen anhand einer geodätischen Vermessung und einer Planung durch einen befugten Planer festgestellt werden.
Kaufpreis: 295.000 €

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.