POREČ, HAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN

Beschreibung

POREČ, im Angebot haben wir ein Doppelhaus mit beheiztem Pool, in ruhiger und angenehmer Lage unweit des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen. Diese hochwertig gebaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Lebensstil.

Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 83,72 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in offenem Konzept verbunden ist, einem Badezimmer sowie einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten mit beheiztem Pool. Der Raum wurde so konzipiert, dass er eine maximale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich des Hauses sowie einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Im ersten Stock, Nettofläche 83,75 m², befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Badezimmer, während ein zusätzliches Zimmer die Möglichkeit bietet, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder eine Garderobe einzurichten, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Das Dachgeschoss mit einer Nettofläche von 33,61 m² besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und Ausstattung gewidmet. Das Haus verfügt über traditionelle Natursteinkanten, während die PVC-Fenster mit ALU-Fensterläden kombiniert sind.
Für die Beheizung wurde eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe eingebaut, zusätzlichen Komfort bieten fünf Inverter-Klimaanlagen. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, was den Einbau eines Kamins oder Ofens nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Die Sicherheit der Immobilie wird durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet, während für Besitzer von Elektrofahrzeugen eine Ladestation installiert wurde.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und gepflegt, innerhalb des Grundstücks stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen asphaltierten Zufahrtsweg.
Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor, was zur Energieeffizienz und niedrigeren Unterhaltskosten beiträgt.

Das Eigentum ist geordnet, die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung dar.

Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens, bekannt für seine gepflegte Küste, reiche Geschichte und hochwertige Infrastruktur. Es bietet das ganze Jahr über angenehmes Leben und ist zugleich ein attraktives Reiseziel für Urlaub und Investitionen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns

AGENTUR-ID-CODE: 8185

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.