Luxus-Neubau in erstklassiger Lage mit offenem Meerblick

Beschreibung

An einer der derzeit begehrtesten Lagen in Rovinj, in ruhiger, erhöhter Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieser modern gestaltete Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen. Die ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Meeresnähe macht diese Immobilie äußerst attraktiv - sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Wohnung im 1. Stock | 142,01 m² Nettofläche | 3 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Meerblick
Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten ersten Stock und umfasst:
Einen geräumigen Eingangsflur mit Garderobenbereich
Drei komfortable Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick
Zwei zusätzliche Ausgänge zu einer seitlichen Terrasse von den übrigen Zimmern
Zwei Badezimmer + ein zusätzliches Gäste-WC
Eine praktische Abstellkammer
Eine offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (fast 50 m²), mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit fantastischem Panorama-Meerblick
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, jeweils mit einer Bruttofläche von 15,25 m², und die Garage ist mit den Etagen durch einen Aufzug verbunden.
Technische Beschreibung und Ausstattungsstandard:
Konstruktion: Ziegel + Fassadendämmung 10 cm Stärke
Innenwände: Knauf-System mit ausgezeichneter Schall- und Wärmedämmung
Einbruchsichere Eingangstür
Alu- und PVC-Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben
Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern
Großformatige Luxus-Keramikfliesen im übrigen Teil der Wohnung und auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern
Fußbodenheizung + Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
Videoüberwachung, Videogegensprechanlage, Vorbereitung für ein Smart-Home-System

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft - unmöbliert, inklusive Ausbauarbeiten und hochwertiger Materialien.

Die Fertigstellung des Baus wird für Frühjahr 2026 erwartet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne mit Vertrauen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3396

Ana Budimir
Büroleiterin Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.