LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

LABIN, NEDEŠĆINA, im Angebot steht eine Villa in ruhiger Lage. Sie ist auf drei Etagen aufgeteilt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein als Spa- und Wellnessbereich eingerichteter Raum mit Sauna, Hydromassagewanne, Fitnessraum und einem kleineren Bad. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, in dem sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein WC, eine Abstellkammer und ein Gesellschaftsbereich mit Billardtisch befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit zugehörigem Bad, sowie eine Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Vom Erdgeschoss gelangt man auf ein eingezäuntes und vollständig gestaltetes Grundstück mit geräumiger Terrasse und Grillplatz, einem Lounge-Bereich sowie einem mit Salzwasser gefüllten Pool von 42 m2, der über eingebaute Wärmepumpen verfügt, mit denen auch die Poolwassertemperatur über dasselbe System geregelt werden kann. Zudem ist das Grundstück mit einer automatischen Rasenbewässerungsanlage ausgestattet.
Die Heizung erfolgt zentral über Pellets und kann über ein mobiles Gerät gesteuert werden. Für das Wasser ist ein 400-Liter-Boiler installiert, der mit Pellets beheizt wird, sowie eine (erste Bauphase einer) Solaranlage, die nach Fertigstellung für die Warmwasserversorgung ausreichen soll.
Erwähnenswert ist zudem, dass das gesamte Haus mit einer Bose-Beschallungsanlage ausgestattet ist, die über Fernbedienung funktioniert und bei der die zu steuernde Etage ausgewählt werden kann.
Die Villa ist vollständig möbliert und wird als solche verkauft, zusammen mit einem vollständig organisierten Geschäftsbetrieb, der sehr gute Einnahmen erzielt.
Interessierten Käufern kann auf Wunsch der Jahresertrag der Immobilie vorgelegt werden.

Sveta Nedelja (ital. Santa Domenica) ist eine Gemeinde in Kroatien. Die Gemeinde liegt in der Gespanschaft Istrien. Sie wurde 1993 zur Gemeinde erklärt. Der Sitz der Gemeinde befindet sich in der Siedlung Nedešćina (Sveta Nedelja).

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Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.