TINJAN, BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT FÜR 8 WOHNUNGEN

Beschreibung

TINJAN, wir haben ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.144 m² erhalten, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Umgebung von Tinjan, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Istrien darstellt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit - sie befindet sich inmitten von Einfamilienhäusern, nur wenige Autominuten von Baderna und etwa 20 Minuten von Poreč und dem Meer entfernt.

Auf dem Grundstück ist der Bau eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten vorgesehen, wobei das Projekt mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und zusätzlichen Annehmlichkeiten konzipiert wurde, die den Marktwert der Immobilie selbst erhöhen. Der zukünftige Komplex ist als angenehmer Wohnort gedacht, aber auch als sehr attraktive Option für die touristische Vermietung.

Das Grundstück wird mit vollständiger Projektdokumentation und einer Baugenehmigung verkauft, die sich derzeit im Ausstellungsverfahren befindet, was einem zukünftigen Investor eine schnelle Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Das Projekt umfasst:

8 Wohnungen mit einer Nettofläche von ca. 58 - 65 m²
jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Abstellraum (ca. 2,5 m²) und einen Stellplatz (ca. 12,5 m²)
einen gemeinsamen Pool mit überdachter Terrasse und Außenküche/Grillbereich (ca. 20 m²)
einen Wellness- / Spa-Bereich
einen Kinderspielplatz

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das geordnete Eigentum (1/1, lastenfrei) sowie die vollständig verfügbare Infrastruktur neben dem Grundstück, einschließlich Strom, Wasser und einer asphaltierten Zufahrtsstraße.

Das Projekt bietet dank der Kombination aus moderner Architektur, zusätzlichen Annehmlichkeiten und einer gefragten Lage ein bedeutendes Investitionspotenzial und eignet sich sowohl für den Verkauf von Wohnungen als auch für die touristische Vermietung.

Es gibt mehrere Kooperationsmodelle, je nach Interesse des Investors:

1. die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine fertiggestellte Immobilie (z. B. eine Erdgeschosswohnung mit Garten), nach dem Prinzip 1:1
2. die Möglichkeit der gemeinsamen Umsetzung des Projekts im Rahmen einer Partnerschaft, mit einer Ausgleichszahlung in Form einer Wohnung sowie einem geringeren finanziellen Zuschuss
3. die Möglichkeit, das Grundstück mit dem vollständigen Projekt und der Baugenehmigung zu kaufen

Tinjan ist eine ruhige Gemeinde im Zentrum Istriens, bekannt als „Gemeinde des Pršut“ (Prosciutto), mit einer reichen Tradition der Herstellung von istrischem Pršut. Die ländliche Umgebung, Olivenhaine, Weinberge und authentische istrische Architektur machen diesen Ort ideal für ein ruhiges und hochwertiges Leben, mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Petra Juričić
lizenzierte Maklerin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.