Kvarner, Kraljevica: Wohnung in Meeresnähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in Kraljevica, nur etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, mit zwei Badezimmern, einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, einem privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines modernen Wohnkomplexes mit niedriger Bebauungsdichte, konzipiert für Käufer, die Privatsphäre, funktionales modernes Wohnen und außergewöhnliche Meeresnähe suchen. Die Wohnung B3 bietet 69,31 m² Wohnfläche und verfügt über einen sorgfältig gestalteten Grundriss, geeignet für komfortables ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus am Meer oder eine Immobilieninvestition. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Garderobe, praktischen Nebenräumen und einem großzügigen Außenbereich macht die Wohnung besonders geeignet für Paare, Familien und Käufer, die eine moderne Küstenimmobilie in der Kvarner-Region suchen. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche mit einer Gesamtfläche von 29,20 m². Dieser geräumige Hauptwohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag, Mahlzeiten, Entspannung und Geselligkeit, wobei seine direkte Verbindung zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia eine attraktive Erweiterung des Innenwohnraums schafft. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 21,58 m² und stellt eines der attraktivsten Merkmale der Wohnung dar. Ihre großzügigen Abmessungen bieten ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas, während ihre Südausrichtung sie zu einem hervorragenden Außenbereich für eine Immobilie macht, die sich nur etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt befindet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit 10,98 m² und 10,27 m². Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität für Bewohner und Gäste bietet. Eine separate Garderobe von 2,56 m² bietet nützlichen Stauraum, während eine Speisekammer, ein Flur und ein Vorraum zusätzlich zum funktionalen und gut organisierten Grundriss der Wohnung beitragen. Neben dem Wohn- und Außenbereich gehört zur Wohnung B3 auch ein privater Abstellraum von 4,92 m² und ein eigener Parkplatz von 12,95 m². Diese zusätzlichen Flächen erhöhen die Praktikabilität der Immobilie sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung im Urlaub. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung, einschließlich der zugehörigen Teile und anwendbaren Berechnungskoeffizienten, beträgt 92,42 m². Die Wohnung selbst bietet 69,31 m² Wohnfläche und kombiniert ein komfortables Interieur mit einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Außenbereich und nützlichen Nebenräumen. Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören die Wohnungsbezeichnung B3, 69,31 m² Wohnfläche und eine gesamte Nutzfläche von 92,42 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe von 2,56 m², eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 21,58 m², einen Abstellraum von 4,92 m² und einen privaten Parkplatz von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Der moderne Wohnkomplex ist mit nur drei Wohnungen pro Gebäude konzipiert, wodurch ein ruhigeres und intimeres Wohnumfeld entsteht. Die Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre, funktionalen Wohnräumen und unmittelbarer Nähe zur Adriaküste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes Zuhause am Meer suchen. Die Wohnung B3 sticht besonders durch ihre zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Garderobe und die besonders geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia hervor. Diese Merkmale bieten ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen komfortablem Innenwohnen und mediterranem Leben im Freien und machen die Wohnung geeignet als ständigen Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie an der Kvarner-Küste. Die Lage stellt einen der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie dar. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nimmt eine strategische Position zwischen Rijeka und Crikvenica ein, in der Nähe der Insel Krk. Wichtige Straßenverbindungen und der Flughafen Rijeka sind leicht erreichbar, was dieses Gebiet praktisch für Dauerbewohner, Eigentümer von Ferienimmobilien und internationale Immobilienkäufer macht. Die Umgebung bietet Panoramablicke auf das Meer und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da das Meer nur etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen ein natürlicher Teil des Alltags werden und eine authentische mediterrane Lebensweise entlang der Küste schaffen. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht praktischen Zugang zu größeren urbanen Zentren, wichtiger Verkehrsinfrastruktur, nahegelegenen Inseln und zahlreichen Zielen in der Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen bewahrt Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter und bietet gleichzeitig die für ein komfortables ganzjähriges Leben notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitsdienste sind in der Umgebung verfügbar, was Kraljevica sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für den Urlaub geeignet macht. Mit 69,31 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Garderobe von 2,56 m², einer großen, nach Süden ausgerichteten Loggia von 21,58 m², einem privaten Abstellraum, einem eigenen Parkplatz und einer Lage etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, stellt die Wohnung B3 eine attraktive Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, eine Ferienimmobilie an der Küste oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region dar. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt. Die MwSt. ist im angegebenen Preis enthalten. https://nekretnineistra.hr Auf Vertrauen aufgebaut. Von Ergebnissen geleitet.

AGENTURCODE: ALG-4192

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.