Istrien, Novigrad: Moderne Haushälfte mit Pool und Aussicht

Beschreibung

Eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 135,30 m2 steht in einem ruhigen Wohnviertel von Novigrad zum Verkauf. Die Immobilie wird durch einen angelegten Garten von 267 m2 ergänzt, der ausreichend Außenraum, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, wodurch sich die Immobilie für Familienleben, ein privates Ferienhaus oder eine Investition für touristische Vermietung eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einer hellen und praktischen Einheit verbindet. Von diesem zentralen Teil des Hauses aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und zu einem Außenpool mit den Maßen 6 x 4 m, wodurch eine ausgezeichnete Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereich entsteht.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich eine separate Gästetoilette, ein praktischer Abstellraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer. Dieses Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich besonders für Gäste, ältere Familienmitglieder oder Personen, die eine Unterkunft ohne die Notwendigkeit von Treppen wünschen.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick, was das attraktive Küstenambiente zusätzlich unterstreicht und die Gesamtwohnqualität erhöht.

Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die Heizen und Kühlen ermöglichen und eine angenehme Innentemperatur während des gesamten Jahres gewährleisten. In der gesamten Immobilie ist PVC-Tischlerei verbaut. Der Pool ist außerdem mit allen notwendigen Installationen für den künftigen Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, wodurch die Erwärmung des Poolwassers nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ermöglicht wird.

Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die sofortige Nutzung des Hauses ohne zusätzliche Einrichtung ermöglicht. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, und die Immobilie ist lastenfrei, wodurch günstige Bedingungen für einen einfachen, sicheren und effizienten Kaufprozess gewährleistet sind.

Mit 135,30 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei privaten Badezimmern, einer zusätzlichen Gästetoilette, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse, einem Pool mit den Maßen 6 x 4 m, einem angelegten Garten von 267 m2, Balkonen mit Meerblick, Klimaanlage, PVC-Tischlerei und kompletter Möblierung verbindet diese Doppelhaushälfte modernen Komfort mit den Vorzügen des Lebens am Meer.

Novigrad ist eine der begehrtesten Küstenstädte im Nordwesten Istriens, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, die attraktive Uferpromenade, Strände, Restaurants und die authentische mediterrane Atmosphäre. Das Gebiet bietet ausgezeichneten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Freizeiteinrichtungen, Marinas, Radwegen und bekannten gastronomischen Destinationen. Die Kombination aus Küstencharme, hochwertiger Infrastruktur und starker touristischer Anziehungskraft macht Novigrad zu einem attraktiven Ort für dauerhaften Wohnsitz, den Besitz eines Ferienhauses und Immobilieninvestitionen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Familienheim oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Adriaküste suchen. Die Kombination aus privatem Pool, Meerblick, angelegtem Garten, drei Schlafzimmern mit privaten Badezimmern, moderner Ausstattung und ruhiger Lage in Novigrad verleiht der Immobilie ein starkes Wohn- und Investitionspotenzial.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags zu zahlen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.