Istrien, Štinjan: Neubauwohnungen nahe dem Strand

Beschreibung

Ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der attraktivsten Gegenden nahe Pula, das moderne Wohnungen bietet, ideal für angenehmes Alltagsleben sowie als ausgezeichnete langfristige Investition.

Das Projekt wurde sorgfältig als Komplex mehrerer Wohngebäude konzipiert, die zeitgenössisches architektonisches Design mit äußerst funktionalen Grundrissen verbinden. Käufer können zwischen Ein- und Zweizimmerwohnungen wählen, von denen jede für maximale Raumnutzung, reichlich natürliches Licht und ein hohes Mass an Komfort entworfen wurde. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Garten verfügen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenraum bietet.

Das Projekt besticht durch ein anspruchsvolles architektonisches Konzept mit eleganten Fassaden und Gründächern, die zur Ästhetik und Nachhaltigkeit beitragen. Entworfen von einem erfahrenen Architekturbüro und ausgeführt von einem renommierten Bauunternehmen, garantiert es erstklassige Bauqualität, Zuverlässigkeit und langfristigen Wert.

Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 19 Wohngebäude, darunter fertiggestellte und teilweise fertiggestellte Einheiten. Jedes Gebäude verfügt über eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen gemäß den Bebauungsvorschriften, einschließlich Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Alle zusätzlichen Einrichtungen wie Parkplätze, Abstellräume und Garten sind untrennbar mit den Wohnungen verbunden und Bestandteil des Kaufs.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, einschließlich Stahlbetonbauweise, fortschrittlicher Wärmedämmung und sorgfältig ausgewählter Fassadenmaterialien wie Naturstein und hinterlüftete Fassaden. Die Außenschreinerarbeiten umfassen anthrazitfarbene PVC-Fenster, Doppelverglasung, elektrische Rollladen und Fliegengitter, was Energieeffizienz und ein hohes Mass an Komfort gewährleistet.

Die Innenausstattung umfasst erstklassige italienische Keramik, moderne Sanitärausstattung sowie feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren. Käufer können den Innenausbau während bestimmter Bauphasen personalisieren.

Das Projekt wird zusätzlich durch gepflegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen, organisierte Parkplätze und gut gestaltete Gemeinschaftsräume ergänzt.

Štinjan ist eine sehr gefragte Ortschaft oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula, gegenüber den Brijuni-Inseln. Es liegt nur 7 km vom Zentrum von Pula und 3 km von Fažana entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Der Strand Hidrobaza ist nur 1 km entfernt und bekannt für sein kristallklares Meer und die lange Küste. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen macht diese Lage ideal zum Wohnen und Investieren.

Der Preis enthält die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.