Istrien, Pula: Renovierte 145 m² Wohnung im Zentrum

Beschreibung

Eine geräumige und elegante Wohnung mit 145 m² steht mitten im Zentrum von Pula, in der Flanatička-Straße, innerhalb der Fußgängerzone, zum Verkauf. Diese herausragende Stadtimmobilie vereint großzügige Innenproportionen, reichlich natürliches Licht, hohe Decken und eine exzellente zentrale Lage in Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, das einen angenehmen und einladenden zentralen Raum für das tägliche Leben schafft. Die Immobilie umfasst zudem eine neue italienische Küche, die eine moderne und funktionale Atmosphäre für das tägliche Kochen und Essen bietet. Die Residenz bietet fünf Schlafzimmer, was sie besonders geeignet für eine größere Familie, Käufer, die zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, sowie für Investoren macht, die an einer geräumigen Immobilie im Zentrum von Pula interessiert sind. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich die Praktikabilität der Aufteilung und bieten mehr Komfort für Bewohner und Gäste. Eine große Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche und schafft einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Beisammensein. Hohe Decken verstärken zusätzlich das Gefühl von Weitläufigkeit und unterstreichen den eleganten Charakter, der für traditionelle Stadtwohnungen mitten im Zentrum typisch ist. Die gesamte Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert. Die Renovierung umfasste alle neuen Installationen, wodurch sichergestellt wurde, dass die technischen Systeme der Immobilie modernen Wohnstandards entsprechen. Es wurden auch neue PVC-Fenster eingebaut, wodurch Isolierung, Funktionalität und alltäglicher Komfort verbessert wurden. In den entsprechenden Innenräumen wurde ein dreischichtiges Parkett verlegt, das den renovierten Räumen Langlebigkeit, Wärme und ein raffiniertes Aussehen verleiht. Die Kombination aus neuen Installationen, erneuerten Fenstern, hochwertigen Bodenbelägen und einer vollständigen Renovierung macht die Wohnung bereit für eine komfortable, moderne Nutzung. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Stadtmarkt entfernt, was außergewöhnliche Bequemlichkeit für den täglichen Einkauf und direkten Zugang zum lebendigen Zentrum von Pula bietet. Die Lage innerhalb der Fußgängerzone ermöglicht einfachen fußläufigen Zugang zu Geschäften, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und anderen zentralen Angeboten. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, die wertvollen zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Aufbewahrungsbedürfnisse bieten. Ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist ihr rechtlicher Status. Die Wohnung ist offiziell als zwei kleinere Wohneinheiten eingetragen, was bedeutet, dass sie wieder in zwei separate Wohnungen geteilt werden kann. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität, sei es für private Nutzung, generationsübergreifendes Wohnen, Vermietung oder Investitionsplanung. Mit 145 m² Innenfläche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer neuen italienischen Küche, einer großen Terrasse, hohen Decken, zwei Abstellräumen und einer 2025 abgeschlossenen vollständigen Renovierung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Zentrum von Pula dar. Pula ist eine der wichtigsten Küstenstädte Istriens, bekannt für ihr römisches Erbe, historische Architektur, lebendiges Stadtzentrum, berühmten Markt, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Nähe zur Adria. Das Leben im Zentrum von Pula bietet ausgezeichneten Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Unterhaltungseinrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten, während die umliegende Küste zahlreiche Strände und Erholungsgebiete bietet. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, kulturellem Erbe und mediterranem Lebensstil macht Pula äußerst attraktiv für dauerhaftes Wohnen und Immobilieninvestitionen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags bezahlt. https://nekretnineistra.hr Auf Vertrauen gebaut. Von Ergebnissen geleitet.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.