Istra, Poreč : Moderna vila s 4 sobe i bazenom

Beschreibung

Moderna vila s grijanim bazenom prodaje se u okolici Poreča, približno 4 km od mora. Nekretnina nudi 160 m² stambene površine i smještena je na parceli površine 500 m², kombinirajući funkcionalan raspored na dvije etaže, udobne unutarnje prostore i privatni vanjski prostor pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili odmor u Istri.

Vila je raspoređena na prizemlje i prvi kat, a interijer je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristili funkcionalnost, prirodna svjetlost i udobnost svakodnevnog života. S četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, nekretnina pruža prostran smještaj za obitelj, a istovremeno nudi izvrstan potencijal kao kuća za odmor u blizini jadranske obale.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu svijetlu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vanjski prostor s grijanim bazenom dimenzija 3 x 7 metara. Ovakav raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora te pruža privlačno okruženje za objedovanje, opuštanje i boravak na otvorenom.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost stanarima ili gostima. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban gostinjski toalet, zbog čega je raspored prizemlja posebno praktičan za svakodnevni život i primanje gostiju.

Prvi kat organiziran je kao zasebna spavaća zona i sadrži još tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti. Glavna spavaća soba također ima pogled na more, što gornjoj etaži daje dodatnu atraktivnost povezanu s obalnim položajem nekretnine. Na istom katu nalazi se i zasebna praonica rublja, koja pruža dodatnu funkcionalnost i omogućuje praktičnu organizaciju kućanstva.

Vila ima ukupno 160 m² stambene površine i smještena je na parceli površine 500 m². Sadrži četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni gostinjski toalet, a prostor je raspoređen između prizemlja i prvog kata.

Uređeni vanjski prostor osmišljen je tako da pruža privatnost i dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti i opuštanje. Grijani bazen dimenzija 3 x 7 metara predstavlja središnji element eksterijera, dok pripadajuća terasa pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi.

Nekretnina je opremljena za ugodno korištenje tijekom cijele godine. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj kući, dok klimatizacijski sustav omogućuje učinkovito hlađenje i dodatnu kontrolu temperature tijekom toplijih razdoblja. Ovi sustavi grijanja i hlađenja čine vilu prikladnom kako za stalno stanovanje tako i za cjelogodišnje korištenje u svrhu odmora.

U sklopu nekretnine osigurana su dva privatna parkirna mjesta. Također je izvedena priprema za postavljanje punionice za električna vozila, čime je osigurano praktično rješenje za buduće potrebe punjenja električnih automobila.

Vila se nalazi u mirnom području u blizini Poreča, s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima, svakodnevnim uslugama i jadranskoj obali. More je udaljeno približno 4 km, što stanovnicima omogućuje uživanje u mirnom okruženju uz istovremenu blizinu plaža i obalnih atrakcija. Lokacija čini ovu nekretninu prikladnom za stalno stanovanje, kao i za povremeni boravak i odmor.

Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, jadranskim plažama, restoranima, rekreacijskim mogućnostima i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Kombinacija obalnog načina života, svih važnih sadržaja i izvrsne povezanosti s okolnim istarskim destinacijama čini područje Poreča vrlo privlačnim kupcima koji traže modernu vilu u Istri. Blizina mora dodatno povećava privlačnost nekretnine kao udobnog privatnog doma ili kuće za odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4278

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.