Istra, Pula: Dvije elegantne luksuzne vile s pogledom na more i bazenima sa slanom vodom u mirnom zelenom okruženju

Beschreibung

Ova iznimna nekretnina objedinjuje dvije visokokvalitetne luksuzne vile u mirnom zelenom okruženju s pogledom na more, prostranim vanjskim površinama i dva privatna bazena sa slanom vodom. Izgrađene 2023. godine, dvije vile čine arhitektonski skladnu cjelinu i izgrađene su neposredno jedna uz drugu, dok svaka vila ostaje potpuno neovisan dom. Dugi privatni prilaz vodi do potpuno ograđene nekretnine. Pristup je osiguran rampom na početku prilaza, dok je sama nekretnina dodatno zaštićena ulaznim vratima i okolnim zidovima. Zajedno, vile nude približno 446 m2 stambenog i korisnog prostora na ukupnoj parceli od 1.309 m2. Svaka vila nudi približno 223 m2, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što ukupno čini osam spavaćih soba i osam kupaonica. Osim toga, svaka vila ima dodatni WC smješten u tehničkoj prostoriji, kojoj se pristupa izravno iz vrta. Obje vile imaju isti prostrani raspored. U prizemlju svaka vila ima veliki otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu s modernom kuhinjom izrađenom po mjeri. Velike staklene površine stvaraju svijetlu atmosferu i izravno povezuju interijere s natkrivenim terasama, vrtovima i prostorima bazena. Svako prizemlje također uključuje dodatnu sobu i kupaonicu. Ove se sobe mogu fleksibilno koristiti kao spavaće sobe, sobe za goste ili uredi. Na prvom katu svake vile nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama. Glavne spavaće sobe također imaju vlastite garderobe u koje se može ući. Na najvišem katu svake vile nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i natkrivene i otvorene terase. S gornjih etaža pružaju se prekrasni pogledi preko zelenog okruženja prema moru i Brijunskim otocima, stvarajući predivan ambijent za uživanje u istarskim zalascima sunca. Obje vile prodaju se potpuno namještene i opremljene, uključujući namještaj, dekoraciju, posuđe i kućansku opremu, te su odmah useljive. Iako su arhitektura i rasporedi gotovo identični, svaka vila ima vlastiti individualni karakter. Vila 1 ima posebno profinjen i izrazito individualno uređen interijer. Sadrži originalne Nain tepihe, uključujući posebno vrijedne pojedinačne primjerke, Swarovski rasvjetu, elemente namještaja izrađene po mjeri, tekstil izrađen po narudžbi i iznimna umjetnička djela jednog slikara. Kamin daje toplinu i atmosferu dnevnom prostoru. Rezultat je vrlo osoban i reprezentativan dom sa svijetlom i elegantnom atmosferom. Također nudi dodatnu tehničku udobnost sa sustavom za omekšavanje vode i sustavom reverzne osmoze za pitku vodu. Solarna energija podržava sustav pripreme tople vode. Vila 2 ima suvremen, suzdržan karakter. Jasne linije, topli tonovi drva, elegantni materijali i skladan interijer stvaraju mirnu, profinjenu i bezvremensku atmosferu. Njezin suzdržani dizajn daje vili lagan, sofisticiran osjećaj i stvara prekrasno uravnotežen dojam prostora. Namještaj uključuje originalni Nain tepih, Swarovski rasvjetu i odabrane visokokvalitetne elemente interijera. Kupaonice su posebno modernog stila, s jasnim linijama i elegantnim staklenim tuš-prostorima, dodatno naglašavajući suvremeni karakter vile. Vanjski prostori jednako su privlačni i svaki vrt ima vlastiti mediteranski identitet. Oba vrta opremljena su automatskim sustavima navodnjavanja. Vrt Vile 1 nudi bogatu raznolikost sadnje, uključujući stabla smokve, breskve, jabuke, nara, badema, limuna i mandarine, vinovu lozu i lovor, kao i ružmarin, aloe veru, ruže, hortenzije i lepezastu palmu. Robotska kosilica brine o travnjaku. Vrt Vile 2 karakteriziraju tri velika stabla masline, a također uključuje stablo smokve, stablo nara, stablo limuna, stablo mandarine, hibrid limuna i naranče, mnogo ružmarina, nešto lavande i malu živicu od lovora. Svaka vila ima vlastiti privatni bazen sa slanom vodom. Bazeni imaju približno 39 m2 i 38 m2 te su opremljeni električno upravljanim pokrovima za bazene i robotima za čišćenje bazena. Prostrane terase i natkriveni vanjski prostori stvaraju udobna mjesta za blagovanje, opuštanje i uživanje u okruženju. Svaka vila također ima zasebnu vrtnu kućicu koja pruža koristan prostor za spremanje vrtnog alata, opreme za bazen ili bicikala. Obje vile nude vrlo visoku razinu tehničke udobnosti. Značajke uključuju podno grijanje, sustave dizalica topline zrak-voda, troslojna stakla, grilje i mreže protiv insekata. Objekti su građeni od pune opeke s približno 10 cm toplinske izolacije. Nekretnina je zaštićena alarmnim sustavom kao i videonadzorom te nudi parkirna mjesta za najmanje osam vozila. Lokacija objedinjuje mir i privatnost s izvrsnom prometnom povezanošću. Nekretnina se nalazi u zelenom okruženju, okružena maslinicima, dok su svakodnevni sadržaji i dalje u neposrednoj blizini. Trgovine, restorani i sva osnovna svakodnevna infrastruktura nalaze se u blizini. Pula je također udaljena samo približno 7 km. More je udaljeno oko 4 km, odnosno približno 8 minuta vožnje automobilom; do Zračne luke Pula i povijesne Arene može se stići za oko 15 minuta. Omogućen je i brz pristup autocesti. Ova nekretnina pruža rijetku priliku za kupnju dviju potpuno opremljenih, odmah useljivih luksuznih vila unutar jednog privatnog okruženja. Idealna je za veliku ili višegeneracijsku obitelj, dvije obitelji ili prijatelje koji žele živjeti blizu jedni drugih, kombinaciju privatne uporabe i smještaja za goste ili kao visokokvalitetna investicijska nekretnina. Vile se mogu kupiti zajedno ili pojedinačno. Molimo pogledajte i naše zasebne oglase: Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vodom u mirnom zelenom okruženju Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vodom u mirnom zelenom okruženju Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4266

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.