Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen nahe dem Meer

Beschreibung

Ein erstklassiges Wohnprojekt, das moderne Wohnungen bietet, konzipiert für komfortables Alltagsleben und eine sichere langfristige Investition an einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula. Das Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen, wobei jede so gestaltet ist, dass Funktionalität, natürliches Licht und optimale Raumnutzung maximiert werden, was eine angenehme und praktische Wohnumgebung schafft.

Nur 1.000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet dieses Projekt eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In Gehweite befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren und weitere Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projektkonzept wurde von einem führenden Architekturbüro mit langjähriger Erfahrung in der Umsetzung von Luxuswohnprojekten entwickelt. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um unterschiedlichen Lebensstilen gerecht zu werden, von kompakten Einheiten ideal für Paare bis zu geräumigen Wohnungen für Familien. Der Bau wird von einem renommierten Unternehmen mit zahlreichen realisierten Projekten durchgeführt, was Zuverlässigkeit, Präzision und hohe Baustandards gewährleistet.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, errichtet in Übereinstimmung mit den städtebaulichen Vorschriften. Jedes Gebäude verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Jede Wohnung umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum, und Erdgeschosswohnungen zusätzlich einen privaten Garten. Es ist wichtig zu betonen, dass all diese Elemente untrennbarer Bestandteil der Immobilie sind und ausschließlich als Ganzes verkauft werden.

Die Architektur spielt eine Schlüsselrolle im Projekt, mit eleganten Fassaden und Gründächern, die Ästhetik und Nachhaltigkeit zusätzlich betonen. Die Umgebung ist sorgfältig gestaltet, mit gärtnerisch angelegten Grünflächen, asphaltierten Wegen und klar organisierten Gemeinschaftsbereichen, was eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Dämmsysteme und hochwertige Materialien gewährleistet. Die Gebäude verfügen über hocheffiziente Fassadensysteme, hinterlüftete Elemente und moderne Dachlösungen für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Innenräume umfassen hochwertige Keramikfliesen italienischer Hersteller, moderne Sanitärausstattung sowie die Möglichkeit, die Ausbaumaterialien je nach Bauphase anzupassen. Große Glasflächen mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern gewährleisten maximalen Komfort, während Sicherheitstüren und eine Gegensprechanlage ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist eine sehr gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe über der Nordküste der Bucht von Pula, mit einem wunderschönen Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die ausgezeichnete Infrastruktur, stellt es eine ideale Wahl für Wohnen und Investition dar. Der Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Meer, lange Promenaden und reichhaltige Freizeitangebote. Mit Pula nur 7 km und Fažana 3 km entfernt genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter mediterraner Umgebung.

Der Preis versteht sich inklusive MwSt., der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.