Istrien, Pula: Neubauwohnungen in Strandnähe

Beschreibung

Ein erstklassiges Wohnprojekt in Štinjan, einem ruhigen und zunehmend gefragten Stadtteil von Pula, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für den eigenen Wohnsitz und eine langfristige Investition dar.

Dieses zeitgemäße Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen und hohen Baustandards zu verbinden. Entwickelt von einem erfahrenen Architekturbüro und errichtet von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung, garantiert es Sicherheit, Qualität und dauerhaften Wert.

Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohngebäude und bietet verschiedene Wohnungstypen, von funktionalen Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Jede Wohnung ist mit Schwerpunkt auf maximaler Raumnutzung, natürlichem Licht und alltäglichem Komfort gestaltet, was sie ideal zum Wohnen oder Vermieten macht.

Jede Wohneinheit umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über eigene Gärten verfügen, die zusätzlichen Außenraum bieten. Diese Elemente sind fester Bestandteil der Immobilie und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

Die Gebäude sind aus Stahlbeton in Kombination mit hochwertigen Mauerwerksmaterialien errichtet, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Die Fassaden sind mit eleganten Steindetails und modernen Wärmedämmsystemen gestaltet, während Gründächer zusätzlich zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild beitragen.

Die Innenräume umfassen hochwertige Keramik italienischer Hersteller, glatt verputzte Wände und hochwertige Ausbaumaterialien. Käufer haben während der Bauphase die Möglichkeit, zwischen mehreren Designlösungen für Böden und Badezimmer zu wählen.

Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern und -Türen, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Eingangstüren sind feuer- und einbruchhemmend, während die Innentüren verdeckte Scharniere und Magnetschlösser haben.

Die Umgebung umfasst begrünte Flächen, asphaltierte Zufahrtswege, markierte Parkplätze und organisierte Müllentsorgungsstellen. Eine Deckenhöhe von etwa 260 cm trägt zusätzlich zum Gefühl der Geräumigkeit bei.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet das Projekt einen schnellen Zugang zum Meer, zu Promenaden und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und Dienstleistungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan, gelegen zwischen Pula und Fažana mit Blick auf die Brijuni-Inseln, wird zu einer der begehrtesten Lagen zum Wohnen und Investieren in Südistrien.

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags fällig.

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Maja Lovrinović
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.