Istrien, Pula: Moderne Wohnungen nahe Hidrobaza

Beschreibung

Ein erstklassiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnzonen nahe Pula stellt eine seltene Gelegenheit für angenehmes Wohnen und eine sichere langfristige Investition dar. Dieses sorgfältig gestaltete Projekt in Štinjan bietet moderne Wohnungen, die den hohen Ansprüchen heutiger Käufer gerecht werden und Funktionalität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise verbinden.

Nur 1 km vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt gelegen, ermöglicht das Projekt ein ruhiges Leben nahe dem Meer bei ausgezeichneter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und tägliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und weitere Einrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen realisiert, das für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist. Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Raum optimal zu nutzen, reichlich natürliches Licht zu gewährleisten und langfristige Funktionalität zu bieten, was sie ideal zum Wohnen oder Investieren macht.

Der Komplex besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, mit einer Kombination aus fertiggestellten und im Bau befindlichen Objekten. Jedes Gebäude verfügt über eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen gemäß den städtebaulichen Normen, mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz und ein Abstellraum zugeordnet, während Erdgeschosswohnungen zudem über private Gärten verfügen. Diese Elemente sind fester Bestandteil der Immobilie und werden zusammen mit ihr verkauft.

Das Projekt zeichnet sich durch seine architektonische Identität aus, mit eleganten Fassaden und Gründächern, die zur Ästhetik und Energieeffizienz beitragen. Der Bau erfolgt unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlicher Dämmsysteme und erstklassiger Ziegel, was Langlebigkeit und ausgezeichnete thermische Effizienz gewährleistet.

Die Außenschreinerei umfasst moderne anthrazitfarbene PVC-Schreinerei mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Gemeinschaftsflächen sind mit besonderer Sorgfalt gestaltet, einschließlich Steinverkleidungen, Treppenhäusern und Video-Gegensprechanlagen.

Die Innenausstattung umfasst erstklassige italienische Keramik, hochwertige Sanitärausstattung, einbruch- und feuerhemmende Türen sowie moderne Innentüren mit verdeckten Scharnieren. Käufer haben die Möglichkeit, Oberflächenmaterialien während der Bauphase auszuwählen.

Die Badezimmer bieten mehrere Designoptionen, darunter Marmorimitation, Holz und moderne neutrale Farbtöne. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ebenfalls verschiedene Bodenbelagsoptionen.

Die Konstruktion des Gebäudes gewährleistet langfristige Stabilität, mit hochwertigen Fundamenten, tragenden Wänden und erstklassiger Isolierung. Böden und Decken sind so ausgeführt, dass sie thermischen und akustischen Komfort bieten.

Die Umgebung ist vollständig mit Grünanlagen, asphaltierten Zufahrten, markierten Parkplätzen und organisierten Müllbereichen gestaltet. Eine Deckenhöhe von etwa 260 cm sorgt für einen hellen und angenehmen Raum.

Das Projekt bietet ein hohes Maß an Sicherheit, Transparenz und Qualität, mit detailliert festgelegten technischen Spezifikationen und sorgfältig geführter Realisierung.

Štinjan ist eine der begehrtesten Mikrolagen nahe Pula, bekannt für seine natürliche Küste, die Nähe zu Brijuni und ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Der Preis beinhaltet die MwSt, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist mit vorher unterzeichnetem Vermittlungsvertrag gemäß dem Gesetz möglich.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und wird beim Kaufabschluss berechnet.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.