Istrien, Pula - Moderne Wohnungen in Strandnähe

Beschreibung

Ein Premium-Neubauprojekt in einer der attraktivsten Gegenden in der Nähe von Pula stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für hochwertiges Wohnen und eine sichere langfristige Investition dar. Das zeitgenössische Projekt liegt in Štinjan und bietet sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen, die moderne Architektur, Funktionalität und hohe Baustandards vereinen.

Es liegt nur 1 km vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und bietet einen ruhigen mediterranen Lebensstil am Meer, während alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und weitere Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln erhöht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreichem Portfolio an hochwertigen Wohngebäuden gebaut. Jede Wohnung wurde entworfen, um den Raum optimal zu nutzen, natürliches Licht zu gewährleisten und langfristige Funktionalität zu bieten, was sie ideal zum Wohnen oder als Investition macht.

Der Komplex besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, darunter bereits fertiggestellte und im Bau befindliche. Jedes Gebäude verfügt über eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen gemäß den städtebaulichen Standards, mit vorbereiteter Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen. Jede Wohnung umfasst einen eigenen Stellplatz und Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gärten verfügen. Diese Elemente sind fester Bestandteil der Immobilie und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

Eine Besonderheit des Projekts ist seine architektonische Identität mit eleganten Fassaden und Gründächern, die zur Ästhetik und Energieeffizienz beitragen. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Dämmsysteme und erstklassige Ziegel, was Langlebigkeit und ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet.

Die Außenfenster und -türen umfassen moderne PVC-Elemente in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet, einschließlich Steineingängen, gestalteten Treppenhäusern und Video-Gegensprechanlagen für zusätzliche Sicherheit.

Die Innenausstattung spiegelt ein hohes Qualitätsniveau wider, einschließlich italienischer Keramikfliesen, erstklassiger Sanitärausstattung, einbruchhemmender und feuerbeständiger Türen sowie moderner Innentüren mit verdeckten Scharnieren. Käufer können die Ausführungsmaterialien während der Bauphase individuell gestalten.

Badezimmer sind in mehreren Designvarianten erhältlich, einschließlich Marmor- und Holzoptik sowie modernen neutralen Farbtönen. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten verschiedene Bodenbelagoptionen.

Die Konstruktion gewährleistet langfristige Stabilität, mit Stahlbetonfundamenten, tragenden Wänden und hochwertiger Dämmung. Böden und Decken sind für thermischen und akustischen Komfort ausgelegt, während Abdichtungssysteme die Langlebigkeit garantieren.

Die Umgebung ist vollständig gestaltet, mit gärtnerisch angelegten Flächen, asphaltierten Zufahrten, markierten Parkflächen und organisierten Abfallentsorgungsbereichen. Eine Deckenhöhe von etwa 260 cm sorgt für einen hellen und angenehmen Wohnraum.

Das Projekt steht für ein hohes Maß an Professionalität und Transparenz, mit klar definierten Baustandards und detaillierter technischer Dokumentation, was Sicherheit und langfristigen Investitionswert bietet.

Štinjan wird zunehmend als eine der begehrtesten Mikrolagen in der Nähe von Pula anerkannt, bekannt für seine natürliche Küste, die Nähe zu den Brijuni-Inseln und die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags berechnet.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.