Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Beschreibung

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung innerhalb eines modernen neuen Wohnprojekts, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden nahe Pula. Dieses sorgfältig gestaltete Projekt bietet zeitgemäße Lebensräume, ideal für den Alltag und langfristige Investition, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, natürlichem Licht und effizienter Aufteilung.

Nur 1.000 Meter vom Meer entfernt, bietet die Lage ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Zur Wohnung gehören ein privater Garten, ein zugeteilter Stellplatz und ein Abstellraum, die fester Bestandteil der Immobilie sind und nicht separat verkauft werden. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch elegante Fassaden und Gründächer aus und schafft einen modernen und nachhaltigen Lebensraum.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und wird von einem renommierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohnobjekten realisiert. Das gesamte Konzept spiegelt ein hohes Mass an Professionalität wider und verbindet architektonische Exzellenz mit bewährter Bauqualität, um den Käufern eine sichere und attraktive Investition zu gewährleisten.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, errichtet gemäß den geltenden Bebauungsstandards. Die Stellplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während die Umgebung mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und funktional organisierten Gemeinschaftsbereichen gestaltet ist.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Dämmsysteme und hochwertigste Materialien gewährleistet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikfliesen italienischer Hersteller, moderner Sanitärausstattung und der Möglichkeit zur Anpassung der Ausstattungsmaterialien je nach Bauphase ausgestattet. Grosse Glasflächen mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern bieten zusätzlichen Komfort, während Sicherheitstüren und eine Gegensprechanlage ein hohes Sicherheitsniveau gewährleisten.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage auf einer Anhöhe über der Nordküste der Bucht von Pula, mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die entwickelte Infrastruktur, ist sie ideal zum Leben und Investieren. Der Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten Istriens, bietet kristallklares Meer, lange Promenaden und zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Mit Pula nur 7 km und Fažana 3 km entfernt, geniessen die Bewohner die perfekte Kombination aus urbanem und mediterranem Lebensstil.

Der Preis versteht sich inklusive MwSt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags gezahlt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.