Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Erstklassige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf in einem modernen Wohnprojekt in Štinjan, in der Nähe von Pula. Dieser hochwertige Neubau stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für angenehmes Alltagsleben sowie eine sichere langfristige Immobilieninvestition dar.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig gestalteten Projekts, das von erfahrenen Architekten entwickelt wurde, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, natürlichem Licht und den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils. Die Aufteilung ist durchdacht geplant, um maximale Raumnutzung und Komfort zu gewährleisten, was sie ideal für Familien, Paare oder Käufer macht, die eine Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem touristischem Vermietungspotenzial suchen. Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnobjekte umgesetzt, was Zuverlässigkeit und langfristigen Wert gewährleistet.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden mit hervorragend organisierter Infrastruktur und Schwerpunkt auf hoher Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz mit Möglichkeit zum Einbau von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie einen eigenen Abstellraum. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, die zusätzlichen Außenraum bieten, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine Besonderheit des Projekts ist die moderne Architektur mit Fassaden und Gründächern, die den visuellen Eindruck und die Energieeffizienz zusätzlich verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, einschließlich einer Stahlbetonkonstruktion, ausgezeichneter Wärmedämmung und hochwertiger Ausbaumaterialien. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Fliegengittern und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikfliesen, mit der Möglichkeit, Materialien und Design während der Bauphase anzupassen.

Die Immobilie liegt etwa 1.000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer und zu gepflegten Küstenzonen, ideal zum Entspannen und für Erholung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist eine ruhige, aber zunehmend gefragte Siedlung zwischen Pula und Fažana, mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine natürliche Schönheit, die Nähe zum Meer und die wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, stellt es eine ausgezeichnete Wahl für Wohnen und touristische Investitionen dar. Die Lage gewährleistet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Der Preis versteht sich inklusive MwSt., der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind mit vorher unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.