Istrien, Poreč: Villa mit Panoramablick

Beschreibung

Eine smaragdgrüne Umgebung in der Nähe von Poreč verleiht dieser eleganten Villa eine ruhige und malerische Lage, die eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair bietet. Umgeben von Weinbergen, Familienhäusern und bekannten lokalen Restaurants, schafft die Villa eine angenehme und prestigeträchtige Atmosphäre, ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub oder eine ertragreiche touristische Investition.
Diese erstklassige Immobilie erstreckt sich über 245 m² sorgfältig gestaltetes Interieur (insgesamt etwa 280 m² mit Terrassen), wobei jeder Raum durchdachtes Design und erstklassige Ausführungsqualität widerspiegelt.
Der Innenbereich umfasst: einen geräumigen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Heizraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine modern ausgestattete Küche und Esszimmer sowie vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer.
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen im gesamten Haus sowie einer Vorbereitung für einen Kamin ausgestattet, der zusätzliche Wärme und Atmosphäre ermöglicht. Zur guten Energieeffizienz trägt auch eine 15 cm dicke Fassadendämmung bei, die eine optimale Temperatur und niedrigere Unterhaltskosten gewährleistet.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, ein gepflegter mediterraner Garten, ein Pool mit Liegefläche, überdachte Loungezonen zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie ein bezaubernder Panorama-Meerblick, der das luxuriöse und entspannende Flair abrundet.
Dank der bereits etablierten touristischen Vermietung, der modernen Ausstattung und einer Lage, die Ruhe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbindet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. In einem der begehrtesten Teile Istriens gelegen, bietet sie außergewöhnliches Potenzial für persönlichen Genuss sowie eine sichere langfristige Investition.

Poreč ist bekannt für seinen historischen Kern, kristallklare Strände, eine lebendige Marina und erstklassige Gastronomie. Die Verbindung aus mediterranem Flair, moderner Infrastruktur und starker touristischer Nachfrage macht dieses Gebiet zu einem der attraktivsten Reiseziele für Leben und Investition an der Adria.

Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Eleganz und Funktionalität, eine ideale Immobilie für alle, die das Beste des Mittelmeerraums suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3448

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.