Istrien, Vodnjan: Elegante Villa mit beheiztem Pool

Beschreibung

Diese elegante Villa zum Verkauf nahe Vodnjan bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und raffiniertem Design. In ruhiger, gestalteter Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt gelegen, wurde die Immobilie 2020 mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Architektur gebaut, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität betont. Sie ist auf einer Etage mit insgesamt 148 m² angeordnet, davon 123 m² Wohnfläche, während zusätzliche 25 m² einer voll ausgestatteten Sommerküche gehören.

Das Interieur besticht durch ein geräumiges, helles, offenes Design, das moderne Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innenbereich und gestaltetem Grundstück. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden ein modernes zweites Bad teilen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten, was das Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit zusätzlich unterstreicht. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das umzäunte 830 m² große Grundstück umfasst einen 35 m² großen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich, ideal für die ganzjährige Nutzung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Parkplätze für drei Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung, eine Alarmanlage, ein automatisches Tor und einen Wasserenthärter. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, mit Klimaanlagen in jedem Raum. Möbel sind im Preis nicht enthalten.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Investitionspotenzial dar, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung.

Vodnjan ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, mildes Klima und wunderschöne Landschaften, mit schnellem Zugang zu Stränden, Radwegen, historischen Sehenswürdigkeiten und hervorragender istrischer Gastronomie. Dank der Nähe zu Pula, Fažana und dem Nationalpark Brijuni ist diese Gegend eine der gefragtesten für Investitionen in Südistrien.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.