Istrien, Višnjan: Villa umgeben von Natur

Beschreibung

Entdecken Sie eine charmante istrische Villa zum Verkauf nahe Višnjan, gelegen am ruhigen Rand eines kleinen Dorfes, umgeben von unberührtem Grün. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort, ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil fernab von Lärm und Stress suchen. Dank des bereits etablierten touristischen Vermietungsgeschäfts und ausgezeichneter Gästebewertungen stellt die Villa zudem eine unmittelbare Gelegenheit für eine rentable Investition dar.

Die Villa bietet 290 m² Wohnfläche auf einem umzäunten 1.800 m² großen Grundstück, was reichlich Platz für komfortables Wohnen und das Genießen der Zeit im Freien bietet. Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, einem Pavillon und einem wunderschönen Poolbereich von 50 m².

Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, während ein anderes über einen eigenen Balkon verfügt. Die Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien oder Gruppen, die Komfort und Privatsphäre suchen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten heben das Erlebnis weiter: ein Innen-Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet vollständige Entspannung, während Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Billardtisch, Tischfußball und ein Außengrill den Aufenthalt zusätzlich bereichern. Eine besondere Attraktion ist der traditionelle „Kažun“, ein einzigartiges istrisches Symbol. Derzeit als Fahrradabstellraum genutzt, kann er leicht in einen luxuriösen Spa-Raum oder eine zusätzliche Wellnesseinrichtung umgewandelt werden.

Diese Villa verbindet perfekt ländliche Ruhe mit modernem Komfort und bietet eine entspannende Atmosphäre, bereichert durch authentischen istrischen Charme. Ob als Privatdomizil oder als renditestarke Investition, die Immobilie bietet außergewöhnliche Lebensqualität.

Višnjan ist eines der schönsten Städtchen im istrischen Hinterland, bekannt für seine Hügellage, reiche landwirtschaftliche Tradition und ein weltweit renommiertes Observatorium. Die Gegend bietet malerische Radwege, ruhige Naturlandschaften und ausgezeichnete Verbindungen zum Hinterland und zur Westküste Istriens. Dank seiner zentralen Lage ist Višnjan ein idealer Standort für ganzjähriges Wohnen, Investition oder touristische Vermietung.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.