Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen i pogled na more

Beschreibung

Smještena u mirnom okruženju na rubu Svetvinčenta, ova moderna luksuzna vila nudi iznimnu kombinaciju suvremene arhitekture, privatnosti, udobnosti i panoramskog pogleda na Jadransko more i okolni istarski krajolik. S ukupnom stambenom površinom od 255 m² i prostranom okućnicom od 921 m², nekretnina pruža obilje prostora za ugodan boravak u unutarnjim i vanjskim dijelovima kuće. Njezin položaj na samom rubu naselja osigurava visoku razinu privatnosti, nesmetan pogled na prirodu i more te mirnu atmosferu, što je čini izvrsnim izborom za stalni obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.

Vila se prostire na dvije etaže i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji povezuje modernu estetiku sa svakodnevnom funkcionalnošću. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji skladno povezuje prostor za opuštanje, suvremeno uređenu kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na terasu i uređeni vrt, stvarajući prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Svijetao i ugodan dnevni boravak pruža idealno okruženje za odmor, obiteljska druženja i primanje gostiju uz uživanje u okolnom prirodnom krajoliku.

U prizemlju se nalaze i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osiguravaju privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na natkrivenu terasu, koja pruža miran vanjski prostor za uživanje na svježem zraku i u pogledu na okolni krajolik. Praktično spremište smješteno je ispod stubišta, dok se zasebnoj tehničkoj prostoriji pristupa izravno s vanjske strane objekta, što omogućuje jednostavno održavanje bez ometanja svakodnevnog boravka u glavnim stambenim prostorijama.

Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje pružaju udoban smještaj i osobni prostor ukućanima i gostima. Jedna od najatraktivnijih značajki ove etaže impresivna je natkrivena terasa površine 37 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na Jadransko more i okolni krajolik. Ovaj prostrani vanjski prostor idealan je za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi, promatranje prekrasnih zalazaka sunca ili provođenje mirnih večeri na otvorenom. Na terasi je također predviđen prostor za postavljanje jacuzzija, što budućim vlasnicima omogućuje stvaranje dodatne privatne zone za opuštanje uz spektakularan pogled.

Dodatna posebnost kata zasebna je wellness prostorija opremljena saunom i tušem. Ovaj privatni wellness prostor omogućuje stanarima uživanje u opuštanju i obnovi energije bez napuštanja udobnosti vlastitog doma. U kombinaciji s prostranom terasom i panoramskim pogledom na more, wellness sadržaji dodatno naglašavaju luksuznu atmosferu vile te čine nekretninu posebno privlačnom za osobno korištenje, ali i za kvalitetan turistički smještaj.

Vila je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja koji osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Podno grijanje putem dizalice topline omogućuje učinkovito i ugodno zagrijavanje prostora tijekom hladnijih mjeseci, dok klimatizacija u svim prostorijama održava ugodnu unutarnju temperaturu tijekom toplijih ljetnih dana. Suvremeni kamin u dnevnom boravku dodatno pridonosi toplini, eleganciji i ugodnoj atmosferi, stvarajući privlačno okruženje za obiteljske večeri i opuštanje.

Prekrasno uređena okućnica osmišljena je tako da se skladno nadopunjuje sa suvremenom arhitekturom vile i mirnim prirodnim okruženjem. Privatni grijani bazen dimenzija 12 × 3,5 metara predstavlja središnji dio vrta te pruža izvrsne mogućnosti za plivanje, odmor i uživanje u mediteranskoj klimi. Prostrana parcela nudi dovoljno vanjskog prostora za sunčanje, druženja, objedovanje na otvorenom i kvalitetno provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Položaj vile na rubu naselja dodatno pojačava osjećaj privatnosti te omogućuje uživanje u okolnom zelenilu i otvorenim pogledima bez nepotrebnih smetnji.

Posebna pozornost posvećena je kvaliteti građevinskih materijala, modernim instalacijama i arhitektonskim detaljima. Visokokvalitetna aluminijska stolarija pridonosi dugotrajnosti, energetskoj učinkovitosti i profinjenom suvremenom izgledu nekretnine. Dva privatna parkirna mjesta omogućuju praktično i sigurno parkiranje za vlasnike i goste. Promišljena kombinacija funkcionalnih sadržaja, elegantnog dizajna, prostranih terasa, privatnih wellness sadržaja i moderne tehničke opreme stvara udoban i praktičan životni prostor prikladan za korištenje tijekom cijele godine.

Svetvinčenat je jedno od najšarmantnijih povijesnih mjesta u središnjoj Istri, prepoznatljivo po prekrasnoj renesansnoj arhitekturi, tradicionalnim kamenim građevinama, bogatoj kulturnoj baštini i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto je posebno poznato po impresivnom kaštelu Morosini Grimani, slikovitom središnjem trgu i kulturnim događanjima koja tijekom cijele godine privlače posjetitelje. Okolno područje obiluje maslinicima, vinogradima, mirnim ruralnim krajolicima i tradicionalnim istarskim selima, pružajući privlačno okruženje ljubiteljima prirode i svima koji traže opušten način života daleko od užurbanih turističkih središta.

Lokacija nudi privlačnu ravnotežu između mirnog života u ruralnom okruženju i jednostavne povezanosti s ostatkom Istre. Stanovnici mogu istraživati slikovite pješačke i biciklističke staze, uživati u tradicionalnim istarskim restoranima i lokalnoj gastronomiji te otkrivati brojne povijesne gradove i prirodne znamenitosti. Jadranska obala sa svojim prekrasnim plažama, obalnim šetnicama i raznovrsnim rekreacijskim sadržajima dostupna je automobilom, što omogućuje jednostavno povezivanje mira istarskog zaleđa s ugodnim izletima na more.

S četiri spavaće sobe, četiri privatne kupaonice, dodatnom wellness prostorijom sa saunom i tušem, prostranim dnevnim boravkom otvorenog koncepta, modernom kuhinjom, podnim grijanjem, klimatizacijom, suvremenim kaminom i privatnim grijanim bazenom, ova vila nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i udobnosti. Natkrivena panoramska terasa površine 37 m², mogućnost postavljanja jacuzzija, prostrana okućnica od 921 m² te nesmetani pogledi na more i prirodu dodatno povećavaju privlačnost ove nekretnine.

Zahvaljujući suvremenom dizajnu, visokokvalitetnoj gradnji, iznimnoj privatnosti i atraktivnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan obiteljski dom, ekskluzivnu vilu za odmor ili investicijsku nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4375

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.