Istra, Krnica, moderna obiteljska kuća blizu mora

Beschreibung

Ova moderna samostojeća obiteljska kuća, izgrađena 2022. godine, nudi izvrsnu kombinaciju suvremene arhitekture, udobnih stambenih prostora, kvalitetne gradnje i mirnog prirodnog okruženja. Smještena na prostranoj parceli površine 995 m², svega 1 km od Jadranskog mora i približno 19 km od Pule, nekretnina predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže obiteljski dom za stalno stanovanje, udobnu kuću za odmor ili ulaganje u nekretninu s potencijalom za turistički najam u Istri.

Kuća ima ukupnu površinu od 160 m² raspoređenu na dvije pažljivo osmišljene etaže, s praktičnim rasporedom koji objedinjuje prostrane zajedničke prostorije, privatne spavaće sobe i moderne pomoćne sadržaje. Suvremeno arhitektonsko oblikovanje, kvalitetni građevinski materijali i promišljeno uređeni unutarnji prostori stvaraju ugodno stambeno okruženje prikladno za udoban život tijekom cijele godine.

Prizemlje površine 90 m² obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu vanjsku terasu. Ovakav raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjeg prostora s okolnim vrtom te pruža idealno okruženje za svakodnevno opuštanje, obiteljska druženja i primanje gostiju. Moderna kuhinja i blagovaonica povezane su s dnevnim boravkom u jedinstvenom prostoru otvorenog koncepta, što omogućuje jednostavno kretanje između pripreme hrane, objedovanja i druženja, uz zadržavanje ugodne i funkcionalne atmosfere.

U prizemlju se nalazi i dodatna soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža fleksibilne mogućnosti smještaja članovima obitelji, gostima ili za druge stambene potrebe. Zasebna pomoćna prostorija i praonica rublja osiguravaju praktičan prostor za pohranu i obavljanje svakodnevnih kućanskih poslova, pridonoseći urednom i ugodnom životnom okruženju. Pažljivo planirano prizemlje ostvaruje izvrsnu ravnotežu između otvorenih zajedničkih prostora i neophodnih sadržaja za svakodnevno funkcioniranje doma.

Kat površine 70 m² sadrži tri spavaće sobe osmišljene kako bi cijeloj obitelji pružile privatnost i udoban smještaj. Glavna spavaća soba ima zasebnu garderobu i vlastitu kupaonicu, čime se stvara praktičan i intiman privatni prostor. Dvije dodatne spavaće sobe, osobito prikladne za djecu ili goste, koriste još jednu kupaonicu, što osigurava funkcionalan raspored za obiteljski život.

Jedna od privlačnih značajki gornje etaže prostrana je terasa površine 20 m², s koje se pruža prekrasan pogled na okolni prirodni krajolik. Ovaj vanjski prostor predstavlja izvrsno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje na svježem zraku, promatranje mirnog ruralnog okruženja ili provođenje ugodnih večeri s pogledom na zelenilo. Kombinacija udobnih spavaćih soba i privlačne vanjske terase dodatno povećava funkcionalnost i atraktivnost gornje stambene etaže.

Kuća je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja, projektiranima za učinkovitu regulaciju unutarnje temperature tijekom cijele godine. Podno grijanje pokreće dizalica topline marke Fujitsu, koja osigurava ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci uz učinkovito korištenje energije. Dva inverterska klima uređaja omogućuju hlađenje tijekom toplijeg ljetnog razdoblja i pridonose održavanju ugodne temperature u unutarnjim prostorijama.

Postojeći dimnjak omogućuje i naknadnu ugradnju kamina, pružajući budućim vlasnicima mogućnost dodatnog izvora grijanja i stvaranja posebno ugodne atmosfere u dnevnom prostoru. Ove tehničke instalacije čine kuću prikladnom za stalno stanovanje, ali i za sezonsko korištenje tijekom odmora.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti i funkcionalnosti unutarnjeg namještaja i opreme. Namještaj i kuhinja izrađeni su po mjeri kako bi se skladno uklopili u moderan dizajn i omogućili optimalno korištenje raspoloživog stambenog prostora. Kuhinja i kućanska oprema uključuju visokokvalitetne uređaje i tehnologiju renomiranih proizvođača kao što su Bosch i Miele, čime se osiguravaju praktičnost u svakodnevnoj uporabi, dugotrajnost i visoka razina stambene udobnosti.

Prostrana parcela površine 995 m² predstavlja još jednu značajnu prednost ove nekretnine jer pruža velik vanjski prostor i različite mogućnosti budućeg uređenja. Veliko dvorište nudi dovoljno mjesta za izgradnju bazena, oblikovanje uređenog mediteranskog vrta ili stvaranje posebnog dječjeg igrališta. Budući vlasnici mogu prilagoditi vanjske površine svojim osobnim željama, bilo da prednost daju opuštanju, rekreaciji, obiteljskim aktivnostima ili dodatnim vrtnim sadržajima.

Na parceli se nalaze i dvije legalizirane pomoćne građevine. Ovi postojeći objekti pružaju dodatne mogućnosti za skladištenje, praktične kućanske potrebe ili druge dopuštene namjene, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Prema dostupnim informacijama, postoji i mogućnost izgradnje još jedne kuće na zemljištu, što može predstavljati dodatni razvojni ili investicijski potencijal, uz poštovanje važećih prostornih planova i ishođenje potrebnih odobrenja.

Što se tiče pravne dokumentacije, administrativni postupak trenutačno je u završnoj fazi, a uporabna dozvola nalazi se u postupku izdavanja. Riječ je o važnoj okolnosti za potencijalne kupce, koji bi prije dovršetka kupoprodaje trebali provjeriti konačni status dokumentacije i sve eventualne uvjete povezane s nekretninom.

Mirno prirodno okruženje nekretnine stvara privlačnu atmosferu za stanovanje, osobito za obitelji koje cijene privatnost, boravak na otvorenom i blizinu jadranske obale. Velika površina zemljišta omogućuje stanovnicima uživanje u osjećaju prostranosti, uz sve prednosti moderne kuće projektirane za ugodan svakodnevni život. Spoj funkcionalnog interijera, suvremene gradnje i prilagodljivog vanjskog prostora čini ovu nekretninu prikladnom za različite životne stilove i dugoročne stambene potrebe.

Položaj u južnoj Istri nudi privlačnu ravnotežu između mirnog ruralnog okruženja i jednostavnog pristupa obalnim atrakcijama regije. Jadransko more udaljeno je približno 1 km, što pruža mogućnosti uživanja na obližnjim plažama, kupanja, rekreacije uz more i mediteranskog načina života. Pula, udaljena približno 19 km od nekretnine, jedno je od najvažnijih povijesnih i kulturnih središta Istre, poznato po impresivnoj rimskoj Areni, živahnoj gradskoj atmosferi, restoranima, trgovinama i brojnim kulturnim znamenitostima.

Šira okolica pruža i brojne mogućnosti za istraživanje tradicionalnih istarskih sela, slikovitih biciklističkih ruta, lokalne gastronomije i prekrasnih prirodnih krajolika. Ova kombinacija blizine mora, mirnog okruženja i dostupnosti svih sadržaja Pule čini područje posebno privlačnim za stalno stanovanje, obiteljski odmor i potencijalna ulaganja povezana s turističkim najmom.

S ukupno četiri spavaće sobe, tri kupaonice, prostranim dnevnim prostorom otvorenog koncepta, modernom kuhinjom izrađenom po mjeri, zasebnom pomoćnom prostorijom i praonicom rublja, podnim grijanjem putem dizalice topline Fujitsu, dvama inverterskim klima uređajima i mogućnošću ugradnje kamina, ova samostojeća kuća nudi izvrsnu kombinaciju funkcionalnosti i suvremene udobnosti. Terasa na katu površine 20 m², natkrivena terasa u prizemlju, dvije legalizirane pomoćne građevine i prostrana parcela od 995 m² dodatno povećavaju njezinu atraktivnost.

Mogućnost izgradnje bazena, uređenja vrta ili stvaranja dječjeg prostora za igru pruža dodatnu fleksibilnost, dok navedeni potencijal za izgradnju još jedne kuće predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji razmatraju budući razvoj zemljišta. Relativno novija gradnja iz 2022. godine, kvalitetan namještaj, moderni tehnički sustavi i povoljan položaj u blizini mora pridonose dugoročnoj stambenoj i investicijskoj vrijednosti ove nekretnine.

Zahvaljujući modernom dizajnu, velikodušno oblikovanom vanjskom prostoru, praktičnom rasporedu prilagođenom obiteljskom životu, mirnom prirodnom okruženju te blizini Jadranskog mora i Pule, ova samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom, privlačnu kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom za turistički najam u Istr

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.