Istra, Buje, moderna vila na brdu s bazenom i pogledom

Beschreibung

Smještena na slikovitom brežuljku u mirnom zaleđu Buja, ova moderna vila pruža privatnost, udobnost i prekrasan panoramski pogled na okolni istarski krajolik. Okružena manjim brojem tradicionalnih istarskih kuća, nekretnina nudi neometan pogled prema istoku i spokojno prirodno okruženje. Udaljena svega pet minuta od Buja i kratkom vožnjom od jadranske obale, vila predstavlja izvrstan izbor za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 866 m², s lijepo uređenim vrtom, privatnim legalno registriranim bazenom, sunčalištem i privlačnom terasom. Ovi vanjski prostori pružaju idealno okruženje za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi uz pogled na slikoviti krajolik. Povišeni položaj osigurava dodatnu privatnost i atraktivne poglede na okolnu prirodu.

Vila se prostire na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom unutarnjih prostorija osmišljenim kako bi pružio udoban životni prostor i privatnost članovima obitelji i gostima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, s izravnim izlazom na terasu i u vrt. Veliki otvori omogućuju prodor prirodne svjetlosti u stambeni prostor, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Dnevni prostor nadopunjuje potpuno opremljena kuhinja otvorenog koncepta, koja pruža sve potrebno za praktičnu svakodnevnu pripremu obroka i druženje s gostima.

U prizemlju se također nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža praktičan smještaj za goste ili članove obitelji. Dodatni gostinjski toalet osigurava veću praktičnost, dok zasebna praonica rublja, opremljena perilicom i sušilicom, omogućuje jednostavno obavljanje svakodnevnih kućanskih poslova.

Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, koje pružaju udoban smještaj i privatnost ukućanima i posjetiteljima. Promišljeno odvajanje spavaćeg dijela od glavnih dnevnih prostorija čini vilu posebno pogodnom za obitelji, boravak tijekom odmora i smještaj gostiju.

Nekretnina je opremljena klimatizacijskim uređajima u svim prostorijama, što omogućuje održavanje ugodne unutarnje temperature tijekom cijele godine. Izvedena je i priprema za ugradnju podnog grijanja, čime se budućem vlasniku pruža mogućnost postavljanja dodatnog sustava grijanja prema vlastitim željama. Ostala oprema uključuje WiFi, perilicu rublja, sušilicu, privatni ulaz i osigurana parkirna mjesta, što pridonosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Uređeni vanjski prostor jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine, a obuhvaća privatni bazen, opremljeno sunčalište i terasu okruženu prekrasnim prirodnim krajolikom. Bilo da se radi o uživanju u sunčanim poslijepodnevima uz bazen, opuštanju na otvorenom ili provođenju vremena s obitelji i prijateljima, nekretnina pruža privlačno okruženje za doživljaj mirnog istarskog načina života.

Buje su šarmantan povijesni gradić u sjeverozapadnoj Istri, poznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, brežuljkastom krajoliku, vinogradima, maslinicima i izvrsnoj lokalnoj gastronomiji. Okolica nudi slikovite biciklističke staze, pješačke putove i tradicionalna istarska sela, što je čini posebno privlačnom ljubiteljima prirode i aktivnosti na otvorenom. Povoljan položaj u blizini jadranske obale i drugih popularnih odredišta u Istri pruža privlačnu kombinaciju mirnog života u prirodi i jednostavnog pristupa rekreacijskim sadržajima.

Trgovine su udaljene približno 4 km od nekretnine, dok se u blizini nalaze izvrsni restorani, sportski sadržaji, šetnice i biciklističke staze. Prekrasne jadranske plaže udaljene su otprilike 15 do 17 km, što omogućuje jednostavne i ugodne izlete na obalu. Do grada Buja može se stići za približno pet minuta vožnje automobilom, uz praktičan pristup svakodnevnim sadržajima i lokalnim uslugama.

S četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, potpuno opremljenom kuhinjom, modernom opremom i privatnim bazenom, ova vila pruža izvrsnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i atraktivnog života na otvorenom. Njezin povišeni položaj, panoramski pogledi te blizina Buja i jadranske obale čine je privlačnom prilikom za kupce koji traže miran obiteljski dom, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4374

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.