Istrien, Rovinj - Große Villa mit weitläufigem Grundstück

Beschreibung

Istrien, Rovinj - Große Villa mit weitläufigem Grundstück

Entdecken Sie den Zauber von Rovinj, einem Juwel auf der istrischen Halbinsel Kroatiens, bekannt für seinen lebendigen Tourismus und seine malerische Landschaft. Der einzigartige Charme der Stadt wird zusätzlich durch die gegliederte Küste unterstrichen, geschmückt mit Kiesbuchten und felsigen Landzungen entlang 67 km Küste, sowie den bezaubernden Waldpark Zlatni rt im Süden. Als führendes touristisches Ziel zieht Rovinj jährlich Millionen Besucher mit seinen wunderschönen Stränden und seiner Naturschönheit an.

Nur zehn Autominuten vom Zentrum Rovinjs entfernt, entdecken Sie eine Verbindung von Modernität und Tradition in dieser geräumigen Villa. Mit einer Fläche von 388 m2 umfasst diese Immobilie einen riesigen 5.383 m2 großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss enthält ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum und einen Waschraum, dazu ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem französischen Balkon, mit ruhigem Blick auf den Pool und die Umgebung. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein luxuriöses Bad, eine geräumige begehbare Garderobe und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 50 m2 mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Es wurden umweltfreundliche Solarpaneele installiert, und der 43 m2 große beheizte Pool mit Meerwasser, ganzjährig nutzbar, umfasst eine Hydromassage und einen Wasserfall, was die Entspannung fördert. Eine einzigartige Poolabdeckung nutzt Sonnenenergie zur Erwärmung.

Die Immobilie verfügt über eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, perfekt für Bewirtung im Freien. Der Bedarf an Fahrzeugstellplätzen wird mit zwei überdachten Parkplätzen mit Elektroladestation und ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge gedeckt.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt, mit einem Garten vor Ort und einem Gartenhaus für den biologischen Gemüseanbau. Sicherheit hat höchste Priorität, mit einer umfassenden Alarmanlage und Kameras vor Ort. Abwasser wird über ein Sickergrubensystem entsorgt.

Das Grundstück der Villa liegt innerhalb des Baugebiets und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.