Istrien, Rovinj: Moderne Villa mit großem Garten

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom malerischen Küstenstadt Rovinj entfernt, verbindet diese wunderschön gestaltete Villa zeitgenössische Architektur mit warmen, rustikalen Elementen und schafft so eine angenehme, raffinierte Atmosphäre - ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen hochwertigen Urlaub. Die 2015 mit Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und funktionale Raumaufteilung erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und liegt auf einem außergewöhnlichen, 2.500 m² großen gepflegten Garten - eine echte Seltenheit für Villen nahe Rovinj.

Das Erdgeschoss bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Große Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Blick auf eine große Rasenfläche, einen 54 m² großen Pool und die ruhige umgebende Natur. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Konoba (traditioneller Weinkeller) mit Kamin, ein Waschraum, ein großer multifunktionaler Gesellschaftsraum sowie ein weiteres Bad. Die Konoba verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang, was Flexibilität und zusätzliche Privatsphäre bietet.

Ein großer Vorteil dieser Villa ist die größere Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa verfügt über eine zentrale Holzheizung, Inverter-Klimaanlagen und eine Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer, was eine komfortable ganzjährige Nutzung ermöglicht. Hochwertige Materialien wie PVC-Fenster, Keramikfliesen und Laminat verleihen dem Raum Langlebigkeit, Wärme und ästhetischen Reiz.

Das große Grundstück, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Rovinj machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen komfortablen ganzjährigen Wohnsitz suchen.

Rovinj ist eines der begehrtesten Küstenziele Istriens, bekannt für seine märchenhafte Altstadt, das kristallklare Meer, preisgekrönte Restaurants, Marinas und einen einzigartigen Lebensstil. Die Umgebung bietet Ruhe und natürliche Schönheit und liegt dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Rovinjs entfernt, was sie zu einem idealen Ort für den Kauf von Luxusimmobilien macht.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.