Istrien, Rovinj: Moderne luxuriöse eingeschossige Villa

Beschreibung

Dieses elegante neu gebaute Haus in Rovinj bietet einen raffinierten zeitgemäßen Lebensstil in ruhiger, grüner Umgebung. Für Komfort und ganzjähriges Wohnen konzipiert, verbindet die Immobilie hochwertige Bauausführung mit außergewöhnlicher Privatsphäre und ist damit die ideale Wahl für den ständigen Wohnsitz oder eine erstklassige Investition in Istrien.

Das Interieur erstreckt sich über 291 m² und besticht durch einen großzügigen offenen Grundriss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Schiebeglaswände schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, erfüllen den Raum mit reichlich Tageslicht und öffnen ihn zu einem wunderschön gestalteten Garten. Maßgefertigte Möbel und Einbauelemente unterstreichen zusätzlich die Funktionalität und ästhetische Geschlossenheit des Hauses.

Der private Bereich des Hauses umfasst ein Gäste-WC und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-suite-Bad und direktem Zugang zum gestalteten Garten und Poolbereich. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er vollständige Ruhe und Privatsphäre bietet.

Auf dem gestalteten 1.180 m² großen Grundstück finden mehrere Parkplätze Platz, darunter zwei überdachte hinter einem elektrischen Schiebetor. Mittelpunkt des Gartens ist ein 32 m² großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Mediterrane Pflanzen und ein vollständig umzäuntes Anwesen schaffen eine Atmosphäre völliger Ruhe und Privatsphäre.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, hochwertiges, für Fußbodenheizung geeignetes Parkett, Klimaanlagen in allen Räumen, einen vorbereiteten Kamin für einen Pellet- oder Holzofen, automatische Gartenbewässerung und saubere Unterlagen. Das Haus wird teilmöbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliches Bau- und Landwirtschaftsland in unmittelbarer Nähe zu erwerben, was einen Mehrwert für Investoren darstellt.

Rovinj ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste, bekannt für seine Altstadt, hervorragende Gastronomie und das kristallklare Meer. Die Lage der Immobilie ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bei gleichzeitigem Erhalt außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur Natur und zur Adriaküste macht sie ideal für Familien, Investoren und alle, die einen luxuriösen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Regionen Kroatiens suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.hr

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3589

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mobil: +385 95 363 1893
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 95 363 1892
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.