Istrien, Rovinj: Moderne Villa mit Pool im Zentrum

Beschreibung

In der sehr gefragten zentralen Lage von Rovinj gelegen, bietet dieses moderne Haus ein hervorragendes Maß an Komfort, Privatsphäre und zeitgenössischen Annehmlichkeiten - und das nur zehn Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Sorgfältig mit großzügigem Grundriss gestaltet, bietet die Immobilie alles, was für ein elegantes ganzjähriges Wohnen oder eine hochwertige Investition benötigt wird.

Das 125 m² große Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Den zentralen Teil des Raums bildet ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, der eine helle und angenehme Atmosphäre für den Alltag und Geselligkeit schafft. Die Küche ist mit modernen Geräten und einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein Technikraum und ein separater Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool-Wanne in fortschrittlicher Pooltechnik - ein idealer Ort zum Entspannen.

Der Außenbereich umfasst einen wunderschön gestalteten 432 m² großen Garten mit Salzwasser-Gegenstrompool und einer speziellen Oberfläche, die sich im Sommer nicht überhitzt. Es gibt zudem eine voll ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill und ein Außen-WC, perfekt für Geselligkeit und Genuss im Freien. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei überdachte Parkplätze mit automatischem Tor, Fußbodenheizung mit Stadtgas und Klimaanlagen in jedem Raum. Ein Wasserfiltrationssystem sorgt zudem für hohe Wasserqualität im gesamten Haus. Die über einen separaten Eingang zugängliche obere Ebene bietet einen flexiblen Raum, der als zusätzliches Zimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei weitere Nebenräume.

Diese Immobilie stellt die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Rovinj dar - perfekt für alle, die die Nähe zu Stränden, Restaurants und die einzigartige Küstenatmosphäre schätzen, die dieses berühmte istrische Juwel prägt.

Rovinj ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste, bekannt für ihre historische Altstadt, malerische Promenaden, eine lebendige Marina und wunderschön gepflegte Strände. Die Gegend bietet erstklassige Restaurants, Boutiquen und atemberaubende Küstenwege, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Wohnen oder Investition macht. Die starke touristische Nachfrage sichert zudem Stabilität und langfristigen Wert der Immobilie.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.