Istrien, Rovinj: Mediterrane Villa mit luxuriösen Details

Beschreibung

An der Westküste Istriens, nahe der bekannten Stadt Rovinj, steht diese mediterran inspirierte Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus raffiniertem Wohnen, geräumigen Innenräumen und erstklassigen Entspannungseinrichtungen bietet. Auf einem gestalteten 1.208 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Residenz 438 m² Nettonutzfläche auf drei Etagen, jede sorgfältig für Komfort und hohe Lebensqualität gestaltet.

Die untere Ebene ist als privater Wellnessbereich konzipiert. Sie verfügt über einen Hydromassage-Pool für drei Personen, eine maßgefertigte finnische Sauna mit Innenverkleidung aus Abachi-Holz und Außenverkleidung aus thermisch behandelter Esche, einen Fitnessbereich, einen Spielraum, einen Billardbereich sowie eine traditionelle istrische Taverne mit Weinbar und kleiner Teeküche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Heizraum und ein Waschraum.

Das Erdgeschoss ist als eleganter offener Raum mit großem Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit direktem Terrassenzugang gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästeschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Doppelgarage, eine kleine Garderobe sowie Zugang zu einem beheizten Pool und einer Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte in mediterranem Ambiente.

Im Obergeschoss liegen drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick auf die umgebende Landschaft, was einen privaten Entspannungsraum schafft.

Der Außenbereich ist als vollständig gestalteter mediterraner Garten mit ausgewählten einheimischen Pflanzen angelegt. Eine geräumige Veranda, Terrassen, eine Außenküche mit Holzfeuer, Loungebereiche und ein großer beheizter Pool vervollständigen das Außenambiente.

Beim Bau der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Fenster und Türen sind aus slawonischer Eiche mit Dreifachverglasung gefertigt, während alle Möbel maßgefertigt sind. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Daikin-Klimaanlagen in jedem Raum sowie Weinkühlschränke von Candy und Klarstein. Es stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, zwei davon in der Garage.

Rovinj ist eines der gefragtesten Küstenziele Kroatiens, bekannt für seine Altstadt, die erhaltene Küste und eine hervorragende touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Radwege, erstklassige Gastronomie und schnellen Zugang zu Jachthäfen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die hohe Nachfrage macht diesen Standort ideal für luxuriöses Wohnen und eine sichere Investition.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.