Istrien, Rovinj, Beeindruckende Villa mit großzügigem Garten und Baupotenzial

Beschreibung

Istrien, Rovinj, Beeindruckende Villa mit großzügigem Garten und Baupotenzial

Nur 10 Autominuten von Rovinj entfernt verbindet diese moderne Villa zeitgenössisches Design mit traditionellen Elementen und bietet ein luxuriöses und angenehmes Ambiente. Mit einer Fläche von 388 m² und umgeben von einem beeindruckenden Garten von 5.383 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten zur Anpassung und künftigen Entwicklung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Das offen gestaltete Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche schaffen einen perfekten Raumfluss, zusammen mit zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Waschraum und einem Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben direkten Zugang zum sorgfältig gestalteten Garten und dem beheizten Salzwasserpool (43 m²).
Erster Stock: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und französischen Balkonen mit Blick auf den Pool und die Natur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine geräumige Garderobe, ein eigenes Badezimmer und eine 50 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Villa ist mit modernsten Solarpanels und einem beheizten Pool mit Hydromassage und Wasserfall für ganzjährigen Genuss ausgestattet. Eine professionelle Sommerküche bereichert das Leben im Freien zusätzlich, während zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und zusätzlicher Parkraum für 10 Fahrzeuge für Praktikabilität sorgen.

Der weitläufige Garten umfasst einen Gemüsegarten für ökologischen Anbau, ein Gartenhaus sowie die Möglichkeit zusätzlicher Bebauung, da sich das gesamte Grundstück innerhalb der Bauzone befindet. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage und Kameras gesichert.

Für Käufer, die ein kleineres Grundstück wünschen, ist die Villa auch mit einem Garten von 763 m² zum Preis von 1.300.000 Euro erhältlich.

Zur Lage:
Rovinj, an der Westküste Istriens gelegen, ist eines der malerischsten und beliebtesten touristischen Ziele Kroatiens. Bekannt für seinen historischen Charme, wunderschöne Strände und den Wald Zlatni Rt, bietet Rovinj eine perfekte Verbindung von Natur und Kultur. Die gegliederte Küste mit 14 Inselchen und felsigen Landzungen bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur Erkundung und Entspannung.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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Mobil: +385 95 363 1893
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.