Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen

Beschreibung

Ein außergewöhnlich hochwertiges neues Wohnprojekt mit erstklassigen Ein- und Zweizimmerwohnungen, konzipiert für die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils und einer klugen Investition. Die sorgfältig gestalteten Einheiten vereinen Funktionalität, Komfort und langfristigen Wert und eignen sich ideal für das private Wohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Das Projekt liegt in Štinjan, einem gefragten Wohngebiet innerhalb von Pula, in ausgezeichneter Lage nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, bekannt für sein kristallklares Meer und gepflegtes Umfeld. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, in der Nähe von Geschäften, Bäckereien, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen, während größere Einkaufszentren und städtische Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro sorgfältig geplant und von einem renommierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung realisiert wurden. Jede Wohneinheit wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um einen optimalen Grundriss und Funktionalität zu gewährleisten, von kompakten Wohnungen für Paare bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie über einen Abstellraum. Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten. Zu beachten ist, dass diese Ausstattungsmerkmale gemäß dem vordefinierten Projekt zusammen mit der Wohnung im Verkauf inbegriffen sind.

Die Architektur zeichnet sich durch moderne Fassadenlösungen aus, darunter elegante Steinverkleidungen und innovative Gründächer, was die Ästhetik und Energieeffizienz zusätzlich unterstreicht.

Die Bauqualität zeigt sich in allen Bereichen:
Hochwertige Stahlbetonkonstruktion
Wärme- und Schallisolierungssysteme für maximalen Komfort
Erstklassige PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung
Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Öffnungen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Premium-italienische Keramikfliesen und die Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach individuellen Wünschen

Badezimmer und Wohnbereiche bieten mehrere Gestaltungsoptionen, sodass Käufer den Raum während der Bauphase nach eigenen Wünschen anpassen können.

Die Umgebung ist vollständig gestaltet, mit gärtnerisch angelegten Grünflächen, asphaltierten Zufahrten, markierten Stellplätzen und organisierten Abfallentsorgungsbereichen, was eine gepflegte und funktionale Wohnumgebung gewährleistet.

Štinjan wird zunehmend als eine der attraktivsten Lagen in der Nähe von Pula anerkannt, dank der Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln. Diese Lage bietet außergewöhnliches Investitionspotenzial, sei es für langfristiges Wohnen oder touristische Vermietung.

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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Maja Lovrinović
Leiterin des Büros Pula
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.