Istrien, Poreč: Premium-Villa mit Pool nahe einem Dorf

Beschreibung

Direkt neben Poreč gelegen, bietet diese erstklassige Villa eine elegante Kombination aus mediterraner Ruhe, moderner Architektur und außergewöhnlicher Bauqualität. Die Lage gewährleistet vollständige Privatsphäre und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Stränden, Küstenpromenaden und dem reichen Angebot einer der begehrtesten istrischen Städte. Für ganzjähriges Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub konzipiert, verbindet die Villa zeitgemäßes Design, dauerhaften Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung, reichlich natürliches Licht und große Liebe zum Detail. Sie ist auf zwei Etagen angeordnet und bietet 241 m² sorgfältig gestalteten Innenraum auf einem gepflegten 803 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage bietet einen angenehmen Blick auf die umliegende Natur und das ferne Meer, was Ruhe und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Es wurden hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen verwendet. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören das STO-Fassadensystem, eine Deckenhöhe von 280 cm, raumhohe WICONA-Aluminiumwände, Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumrahmen, Lea-Ceramiche-Fliesen, Catalano-Sanitärkeramik und Hansgrohe/AXOR-Armaturen. Whirlpool-Geräte ergänzen Designermöbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, während Varaschin-Elemente den Außenbereich bereichern. Zur weiteren Ausstattung gehören Dorelan-Millenaire-R2-Matratzen, Beleuchtung von Flos und Ay Illuminate, Samsung-WindFree-Kühlung, Uponor-Fußbodenheizung, eine Vaillant-aroTHERM-plus-Wärmepumpe, Glasfaserinternet, Videoüberwachung, ein Loxone-Smart-Home-System, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Husqvarna-Mähroboter und automatische Bewässerung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC, ein Waschraum und Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung.

Der gestaltete und vollständig umzäunte Hof bietet vollständige Privatsphäre und schafft eine ruhige Oase mit beheiztem Pool und Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen, für Geselligkeit und Sommergenuss.

Dank ihrer herausragenden Lage, Premium-Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben oder eine luxuriöse touristische Vermietungsinvestition dar.

Poreč ist eines der gefragtesten Reiseziele Istriens, bekannt für sein mediterranes Klima, das UNESCO-Erbe, gepflegte Strände und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Radwege, ein Jachthafen, ein reiches gastronomisches Angebot und ganzjährige Veranstaltungen machen es ideal für Wohnen oder Investitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.