Istrien, Poreč: Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Spa

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend nahe Poreč gelegen, nur 1,3 km von der Küste entfernt, bietet dieses modern gestaltete Doppelhaus eine Kombination aus zeitgemäßem Stil, Komfort und erstklassiger Ausstattung. Im Jahr 2023 fertiggestellt, erstreckt es sich über 260 m² auf drei Etagen und liegt auf einem schön gestalteten Grundstück von 481 m², das Privatsphäre, elegante architektonische Linien und eine raffinierte Atmosphäre bietet, ideal für luxuriöses Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Bereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbunden sind und Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum Garten haben. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Eingangsflur, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock liegen drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Grün, was das Gefühl von Ruhe und Weitläufigkeit des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Der zweite Stock ist als Wellnessbereich gestaltet und stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Hier befinden sich ein Whirlpool, eine Sauna, Fitnessgeräte und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne. Eine große Terrasse von 52 m² eignet sich ideal zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte oder zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

Das Haus ist vollständig klimatisiert, die Heizung erfolgt über ein Fußbodensystem, das an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Die Installationen für die Poolheizung sind bereits vorbereitet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie moderne Materialien tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum langfristigen Wert bei.

Nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht die Lage schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Küstenpromenaden und Stränden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus modernem Lebensstil und mediterranem Flair dar und bietet herausragendes Potenzial als Investition oder privater Rückzugsort für Urlaub und Entspannung.

Poreč ist eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, die lebendige Altstadt, den Jachthafen und das angenehme mediterrane Klima das ganze Jahr über. Die Gegend bietet zahlreiche Radwege, erstklassige Restaurants und ein reiches kulturelles Angebot, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.