Istrien, Poreč: Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick

Beschreibung

In ruhiger Umgebung in der Nähe von Poreč gelegen, stellt diese außergewöhnliche mediterrane Villa eine perfekte Verbindung von authentischer istrischer Architektur, modernem Komfort und vollständiger Privatsphäre dar. Umgeben von wunderschön gestalteten Gärten und mit Panoramablick auf das Meer, ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Käufer, die ein luxuriöses Familienhaus, ein exklusives Ferienhaus oder eine wertvolle Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Gebiete Istriens suchen. Die Villa bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem geräumigen, vollständig gestalteten Grundstück von 1.227 m², das eine ruhige Umgebung, viel Außenbereich und ein hohes Maß an Privatsphäre das ganze Jahr über bietet. Das sorgfältig gestaltete Interieur erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsflur, einer Gästetoilette und zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes privates Bad besitzt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin, das eine warme und angenehme Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum geselligen Beisammensein mit Gästen das ganze Jahr über. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Beide verfügen über eigene Bäder und direkten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die den perfekten Ort bietet, um ruhige Morgenstunden, wunderschöne Sonnenuntergänge und die mediterrane Landschaft zu genießen. Einer der größten Vorzüge dieser Villa ist ihr sorgfältig gestalteter Außenbereich, der entworfen wurde, um vollständige Privatsphäre bei Erhalt der authentischen mediterranen Atmosphäre zu bieten. Das Grundstück ist mit reifem Grün, traditionellen Olivenbäumen und duftenden mediterranen Kräutern bereichert, was eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Im zentralen Bereich befindet sich ein attraktiver Pool mit Sonnenterrasse, ideal zum Genießen heißer Sommertage und des Lebens im Freien. Das Meer ist bereits vom Garten aus sichtbar, während die geräumige Terrasse und die Außenbereiche perfekte Bedingungen für Familientreffen, Essen im Freien und geselliges Beisammensein mit Freunden bieten. Im traditionellen mediterranen Stil erbaut, zeichnet sich die Villa durch Naturstein-Details, klassische Terrakotta-Dachziegel und ein geschmackvoll eingerichtetes Interieur aus, das die zeitlose Schönheit istrischer Häuser widerspiegelt. Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlagen und ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgen das ganze Jahr über für höchsten Komfort. Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Einzug oder die Fortführung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Strände des Adriatischen Meeres und die historische Stadt Poreč sind nur etwa 15 km entfernt, was schnellen Zugang zu Marinas, Restaurants, Geschäften, Kulturdenkmälern und allen für ein hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Region Poreč ist international als eines der attraktivsten Reiseziele Istriens bekannt, berühmt für ihr kristallklares Meer, hervorragende Gastronomie, bekannte Weingüter, Rad- und Wanderwege sowie außergewöhnliche Lebensqualität. Die Verbindung aus ruhiger natürlicher Umgebung, entwickelter Infrastruktur und Küstennähe macht diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub und eine sichere Immobilieninvestition. Die Immobilie wird erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über ein etabliertes Geschäft mit nachgewiesenen Mieteinnahmen, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein geräumiges Familienhaus oder ein exklusives ganzjähriges Zuhause suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und ist beim Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen. https://nekretnineistra.hr Gegründet auf Vertrauen. Geführt von Ergebnissen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.